東奧會計在線 會計實務(wù)頻道小編：預(yù)付賬款是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照工程合同預(yù)付給工程承包單位的款項,，包括預(yù)付工程款和預(yù)付備料款，以及按照購貨合同規(guī)定預(yù)付給供貨單位的購貨款,。預(yù)付賬款屬于企業(yè)的一項債權(quán)資產(chǎn),。為了核算預(yù)付賬款,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以設(shè)置“預(yù)付賬款”賬戶進行核算,，也可以不設(shè)預(yù)付賬款賬戶，將預(yù)付賬款直接在“應(yīng)付賬款”賬戶進行核算,。中華會計網(wǎng)校小編整理了相關(guān)的核算方法：

　　單獨設(shè)置“預(yù)付賬款”賬戶的核算

　　如果企業(yè)單獨設(shè)置“預(yù)付賬款”賬戶,，發(fā)生的預(yù)付賬款登記在該賬戶的借方，與對方結(jié)算款項時將預(yù)付賬款轉(zhuǎn)入到應(yīng)付賬款的借方,。預(yù)付賬款賬戶的期末借方余額反映的是已經(jīng)預(yù)付尚未進行結(jié)算的款項,。該賬戶應(yīng)按預(yù)付賬款的對方單位設(shè)置明細(xì)賬進行明細(xì)核算。如：預(yù)付賬款——某單位

　　其會計處理舉例如下：

　　【例1】某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)生下述業(yè)務(wù)：

　�,、倌撤康氐禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)準(zhǔn)備開發(fā)一項準(zhǔn)備出售的房屋建筑工程,，按合同規(guī)定，預(yù)付給A承包施工企業(yè)房屋建筑工程款40萬元,，備料款20萬元,。分錄如下：

　　借：預(yù)付賬款——A施工企業(yè) 600 000

　　　　貸：銀行存款　　　　　　　 600 000

　　②企業(yè)按合同規(guī)定撥付材料一批給承包單位抵作備料款,，材料作價8萬元,。

　　借：預(yù)付賬款——A施工企業(yè) 　80 000

　　　　貸：原材料 　　　　　　　　　80 000

　　③該項房屋建筑工程完工,，A承包施工企業(yè)單位轉(zhuǎn)來“工程價款結(jié)算賬單”，應(yīng)結(jié)算工程款一共96萬元,，做如下分錄：

　　借：開發(fā)成本——房屋開發(fā)成本 　960 000

　　　　貸：應(yīng)付賬款——A施工企業(yè)　　 960 000

　　同時將原來預(yù)付的賬款轉(zhuǎn)入應(yīng)付賬款,，以沖減應(yīng)付的工程賬款：

　　借：應(yīng)付賬款——A施工企業(yè) 　　680 000

　　　　貸：預(yù)付賬款——A施工企業(yè)　　 680 000

　　經(jīng)過上述賬務(wù)處理，“預(yù)付賬款——A施工企業(yè)”明細(xì)賬戶已被沖平,�,！皯�(yīng)付賬款——A施工企業(yè)”明細(xì)賬戶的貸方有96萬元，而借方從預(yù)付賬款賬戶轉(zhuǎn)來68萬元,，結(jié)果貸方的余額為28萬元,。這是該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)對A施工單位補付的承包工程款。

　　待支付該項工承包程款時作如下分錄：

　　借：應(yīng)付賬款——A施工單位　　 280 000

　　　　貸：銀行存款 　　　　　　　　　280 000

　　該房地產(chǎn)企業(yè)為該項房屋工程前后一共支付了銀行存款88萬元,，撥付了材料8萬元,，最后都計入到房屋開發(fā)成本，一共96萬元,。

　　不設(shè)“預(yù)付賬款”賬戶的會計處理

　　如果不設(shè)“預(yù)付賬款”賬戶,，企業(yè)的預(yù)付賬款可直接在“應(yīng)付賬款”賬戶進行核算，“應(yīng)付賬款”賬戶如果出現(xiàn)了借方余額,，就是預(yù)付賬款,，應(yīng)作為一項債權(quán)資產(chǎn)在資產(chǎn)負(fù)債表中列示。

　　【承例1】①某房地地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按合同規(guī)定,，預(yù)付給A承包施工企業(yè)房屋建筑工程款40萬元,，備料款20萬元,。根據(jù)企業(yè)開出的轉(zhuǎn)賬支票存根，編制記賬憑證如下：

　　借：應(yīng)付賬款——A施工企業(yè) 　　　600 000

　　　　貸：銀行存款　　　　　　　　　　 600 000

　�,、谄髽I(yè)按合同規(guī)定撥付材料一批給承包單位抵作備料款,，材料作價8萬元，根據(jù)材料出庫單等原始憑證,，編制記賬憑證如下：

　　借：應(yīng)付賬款——A施工企業(yè) 　　　80 000

　　　　貸：原材料 　　　　　　　　　　　80 000

　　(注意：上述應(yīng)付賬款賬戶借方一共登記了68萬元,，應(yīng)作為債權(quán)資產(chǎn)來看待。)

　�,、墼擁椃课萁ㄖ�工程完��,，A承包施工企業(yè)單位轉(zhuǎn)來“工程價款結(jié)算賬單”，應(yīng)結(jié)算工程款一共96萬元,，編制如下記賬憑證：

　　借：開發(fā)成本——房屋開發(fā)成本　　 960 000

　　　　貸：應(yīng)付賬款——A施工企業(yè)　　　　 960 000

　　經(jīng)過上述賬務(wù)處理,，“應(yīng)付賬款——A施工企業(yè)”明細(xì)賬戶的貸方登記了96萬元，而借方登記了68萬元,，結(jié)果貸方的余額為28萬元,。這是該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)對A施工單位補付的承包工程款。

　　與上述第一種方法核算的結(jié)果是一樣的,。

　　因為核算結(jié)果一樣,，所以建議企業(yè)一般不要設(shè)預(yù)付賬款只能過戶，發(fā)生的預(yù)付賬款直接在應(yīng)付賬款賬戶進行核算,。以避免在預(yù)付賬款與應(yīng)付賬款之間互相轉(zhuǎn)賬,。

　　還需要說明：如果發(fā)包工程工期較長，而且事先沒有預(yù)付款項,，發(fā)包單位按合理估計的發(fā)包工程進度分期向承包單位結(jié)算工程進度款時,，不需通過預(yù)付賬款和應(yīng)付賬款賬戶核算，而將分工期結(jié)算的工程進度款直接計入“開發(fā)成本”或“在建工程”賬戶即可,。

　　支付工程進度款時：

　　借：開發(fā)成本——房屋開發(fā)

　　(或：在建工程——某工程)

　　　　貸：銀行存款