1、維修基金只有在保修期滿后,，對(duì)物業(yè)公共部位,、共用設(shè)施,、設(shè)備進(jìn)行大修,、更新、改造時(shí)才能使用,。具體業(yè)主按照投票權(quán)的確定標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)傎M(fèi)用比例,。

　　2、維修基金閑置時(shí),，除用于購(gòu)買國(guó)債或法律,、法規(guī)規(guī)定的其他基金范圍外，禁止挪作他用,。

　　3,、特殊使用

　　(1)物業(yè)管理公司可從維修基金中暫借相當(dāng)于一個(gè)月的物業(yè)日常維修、更新費(fèi)用的備用金;物業(yè)管理服務(wù)合同另有約定的除外,。

　　(2)住宅需要大修或者專項(xiàng)維修,、更新的，可支取施工承包合同中約定的預(yù)付款,，但預(yù)付款最高不得超過(guò)工程款總額的30%。

　　(3)業(yè)主委員會(huì)可以在物業(yè)管理企業(yè)的帳戶上留有相當(dāng)于一個(gè)月活動(dòng)經(jīng)費(fèi)的備用金,，業(yè)主大會(huì)另有決定的除外,。