固定資產(chǎn),，是指同時(shí)具有下列特征的有形資產(chǎn)：

　　1.為生產(chǎn)商品,、提供勞務(wù)、出租或經(jīng)營(yíng)管理而持有的(持有目的);

　　2.使用壽命超過(guò)一個(gè)年度,。

　　(1)資產(chǎn)的持有目的不同,，分類也可能不同，比如屋,，對(duì)于一般企業(yè)來(lái)說(shuō),，大都用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，屬于固定資產(chǎn),，而對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)持有的將用于出售的商品房,，則屬于存貨;

　　(2)“出租”僅限于經(jīng)營(yíng)租賃方式出租的機(jī)器設(shè)備;如果是以融資租賃方式出租的資產(chǎn)，則其在租賃期內(nèi)不屬于出租方的資產(chǎn);如果是出租房屋建筑物等,，則一般應(yīng)該做性房地產(chǎn)處理;

　　(3)使用壽命也可以用該固定資產(chǎn)所生產(chǎn)的產(chǎn)品或提供勞務(wù)的數(shù)量來(lái)表示;

　　(4)必須是有形的資產(chǎn),，以與無(wú)形資產(chǎn)相區(qū)分。

　　此外,，現(xiàn)行企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則不再?gòu)?qiáng)調(diào)“單位價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)”,，因?yàn)榻y(tǒng)一的單位價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)不適用于所有企業(yè)。當(dāng)然,，企業(yè)在中還是要運(yùn)用職業(yè)判斷,，適當(dāng)考慮單位價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)，以便將低值易耗品等與固定資產(chǎn)區(qū)分開(kāi)來(lái),。

　　固定資產(chǎn)同時(shí)滿足下列條件的,，才能予以確認(rèn)：

　　①與該固定資產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè);

　�,、谠摴潭ㄙY產(chǎn)的成本能夠可靠地計(jì)量,。“可靠地計(jì)量”在某些情況下也可基于合理的估計(jì),，比如,，已達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)但未辦理竣工手續(xù)的固定資產(chǎn)，應(yīng)按暫估價(jià)入賬,，即其成本能夠可靠地計(jì)量,，且應(yīng)計(jì)提折舊。