固定資產(chǎn),，是指同時具有下列特征的有形資產(chǎn)：

　　1.為生產(chǎn)商品,、提供勞務,、出租或經(jīng)營管理而持有的(持有目的);

　　2.使用壽命超過一個年度。

　　(1)資產(chǎn)的持有目的不同,，分類也可能不同,，比如屋，對于一般企業(yè)來說,，大都用于生產(chǎn)經(jīng)營,，屬于固定資產(chǎn)，而對于房地產(chǎn)企業(yè)持有的將用于出售的商品房,，則屬于存貨;

　　(2)“出租”僅限于經(jīng)營租賃方式出租的機器設備;如果是以融資租賃方式出租的資產(chǎn),，則其在租賃期內不屬于出租方的資產(chǎn);如果是出租房屋建筑物等，則一般應該做性房地產(chǎn)處理;

　　(3)使用壽命也可以用該固定資產(chǎn)所生產(chǎn)的產(chǎn)品或提供勞務的數(shù)量來表示;

　　(4)必須是有形的資產(chǎn),，以與無形資產(chǎn)相區(qū)分,。

　　此外，現(xiàn)行企業(yè)會計準則不再強調“單位價值標準”,，因為統(tǒng)一的單位價值標準不適用于所有企業(yè),。當然，企業(yè)在中還是要運用職業(yè)判斷,，適當考慮單位價值標準，以便將低值易耗品等與固定資產(chǎn)區(qū)分開來,。

　　固定資產(chǎn)同時滿足下列條件的,，才能予以確認：

　　①與該固定資產(chǎn)有關的經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè);

　�,、谠摴潭ㄙY產(chǎn)的成本能夠可靠地計量,。“可靠地計量”在某些情況下也可基于合理的估計,，比如,，已達到預定可使用狀態(tài)但未辦理竣工手續(xù)的固定資產(chǎn)，應按暫估價入賬,，即其成本能夠可靠地計量,，且應計提折舊。