各市,、縣,、區(qū)地方稅務(wù)局，各直屬稽查局,，省局各部門：

　　日前,，我局就《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于職業(yè)教育等營業(yè)稅若干政策問題的通知》(財(cái)稅[2013]62號)第二條“……對企業(yè),、行政事業(yè)單位按房改成本價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)出售住房的收入,，免征營業(yè)稅”如何理解和適用問題向國家稅務(wù)總局進(jìn)行請示,。根據(jù)國家稅務(wù)總局貨物勞務(wù)稅司回復(fù)意見，現(xiàn)就房改成本價(jià),、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)政策適用問題通知如下：

　　《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場若干稅收政策的通知》(財(cái)稅字[1999]210號)第一條第二款“為了支持住房制度的改革,，對企業(yè)、行政事業(yè)單位按房改成本價(jià),、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)出售住房的收入,，免征營業(yè)稅�,！焙汀敦�(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于職業(yè)教育等營業(yè)稅若干政策問題的通知》(財(cái)稅[2013]62號)第二條“……對企業(yè),、行政事業(yè)單位按房改成本價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)出售住房的收入,，免征營業(yè)稅,。”出臺目的一致,，主要是解決房改歷史遺留問題,，僅適用于房改房，對集資房,、保障性住房不適用,，此政策適用范圍不得擴(kuò)大。

　　海南省地方稅務(wù)局

　　2014年8月1日