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東奧題庫(kù)/注冊(cè)會(huì)計(jì)師題庫(kù)/題目

多項(xiàng)選擇題

【2020考季】下列各項(xiàng)中,，影響企業(yè)當(dāng)期損益的有（　?。?/p>

A
采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn),，期末計(jì)提的折舊額或攤銷(xiāo)額
B
采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn),，期末可收回金額低于賬面價(jià)值的差額
C
企業(yè)將采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用的房地產(chǎn),，轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值高于賬面價(jià)值的差額
D
自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí)，轉(zhuǎn)換日房地產(chǎn)的公允價(jià)值小于賬面價(jià)值的差額

正確答案：

A  
B  
C  
D  

試題解析

選項(xiàng)A,，應(yīng)計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本,；選項(xiàng)B，應(yīng)計(jì)提資產(chǎn)減值損失,；選項(xiàng)C和D,，應(yīng)將差額計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益。

本題關(guān)聯(lián)的知識(shí)點(diǎn)

  • 非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的賬務(wù)處理

    展開(kāi)

    知識(shí)點(diǎn)出處

    第六章 投資性房地產(chǎn)

    知識(shí)點(diǎn)頁(yè)碼

    2020年考試教材第87,88頁(yè)

  • 非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的賬務(wù)處理

    展開(kāi)

    知識(shí)點(diǎn)出處

    第六章 投資性房地產(chǎn)

    知識(shí)點(diǎn)頁(yè)碼

    2020年考試教材第87,88頁(yè)

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多項(xiàng)選擇題甲公司為從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè),，其生產(chǎn)的商品房為主要用于出售的存貨，2×19年1月1日甲公司自行建造的一批商品房完工,，2×19年3月1日,，甲公司將其中一部分用于出售的存貨轉(zhuǎn)為出租并與乙公司簽訂租賃協(xié)議，協(xié)議約定,，租期為3年,，每半年的租金為600萬(wàn)元，于每年年末支付,，租賃期開(kāi)始日為2×19年6月30日,，2×19年12月31日甲公司收到乙公司600萬(wàn)元租金并存入銀行，甲公司的投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式

單項(xiàng)選擇題甲公司2016年12月31日購(gòu)入一棟辦公樓,，實(shí)際取得成本為4000萬(wàn)元。該辦公樓預(yù)計(jì)使用年限為20年,，預(yù)計(jì)凈殘值為零,，采用年限平均法計(jì)提折舊。因公司遷址，2019年6月30日甲公司與乙公司簽訂租賃協(xié)議,。該協(xié)議約定：甲公司將上述辦公樓租賃給乙公司,，租賃期開(kāi)始日為協(xié)議簽訂日，租期2年,，年租金600萬(wàn)元,，每半年支付一次,。租賃協(xié)議簽訂日該辦公樓的公允價(jià)值為3900萬(wàn)元,。甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式

單項(xiàng)選擇題甲房地產(chǎn)公司于2020年1月1日將一幢商品房對(duì)外出租并采用公允價(jià)值模式計(jì)量，租期為3年,，每年12月31日收取租金100萬(wàn)元,。出租時(shí)，該幢商品房的成本為5000萬(wàn)元,，未計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備,，公允價(jià)值為5300萬(wàn)元。2020年12月31日,，該幢商品房的公允價(jià)值為5250萬(wàn)元,。假定所得稅稅率為25%，則甲房地產(chǎn)公司2020年影響綜合收益總額的金額為（　?。┤f(wàn)元,。

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