【2020考季】甲房地產(chǎn)公司于2020年1月1日將一幢商品房對(duì)外出租并采用公允價(jià)值模式計(jì)量，租期為3年,，每年12月31日收取租金100萬(wàn)元,。出租時(shí)，該幢商品房的成本為5000萬(wàn)元，未計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備,，公允價(jià)值為5300萬(wàn)元,。2020年12月31日，該幢商品房的公允價(jià)值為5250萬(wàn)元,。假定所得稅稅率為25%,，則甲房地產(chǎn)公司2020年影響綜合收益總額的金額為（ ）萬(wàn)元,。
正確答案：
綜合收益總額=其他綜合收益（稅后數(shù)）+凈利潤(rùn),，將存貨轉(zhuǎn)換為以公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí)，公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額扣除所得稅影響之后的金額應(yīng)計(jì)入其他綜合收益,，2020年12月31日應(yīng)確認(rèn)的公允價(jià)值變動(dòng)收益=5250-5300=-50（萬(wàn)元）,，故甲房地產(chǎn)公司2020年影響綜合收益的金額=（300-50+100）×（1-25%）=262.5（萬(wàn)元）。
非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的賬務(wù)處理
知識(shí)點(diǎn)出處
第六章 投資性房地產(chǎn)
知識(shí)點(diǎn)頁(yè)碼
2020年考試教材第87,88頁(yè)
非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的賬務(wù)處理
展開(kāi)
京公網(wǎng)安備：11010802022124號(hào)