【2020考季】甲公司2016年12月31日購入一棟辦公樓,，實際取得成本為4000萬元。該辦公樓預(yù)計使用年限為20年,，預(yù)計凈殘值為零,，采用年限平均法計提折舊。因公司遷址,，2019年6月30日甲公司與乙公司簽訂租賃協(xié)議,。該協(xié)議約定：甲公司將上述辦公樓租賃給乙公司，租賃期開始日為協(xié)議簽訂日,，租期2年,，年租金600萬元，每半年支付一次,。租賃協(xié)議簽訂日該辦公樓的公允價值為3900萬元,。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式
正確答案：
2019年該辦公樓應(yīng)計提的折舊金額=4000/20×6/12=100（萬元），選項A錯誤,；辦公樓出租前的賬面價值=4000-4000/20×2.5=3500（萬元）,，出租日轉(zhuǎn)換為以公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，租賃期開始日應(yīng)按當(dāng)日的公允價值3900萬元確認投資性房地產(chǎn)的入賬價值,，選項C錯誤,；應(yīng)確認的其他綜合收益=3900-3500=400（萬元），選項B正確,；出租辦公樓取得的租金收入應(yīng)當(dāng)計入其他業(yè)務(wù)收入,，選項D錯誤。
非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)的賬務(wù)處理
知識點出處
第六章 投資性房地產(chǎn)
知識點頁碼
2020年考試教材第87,88頁
非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)的賬務(wù)處理
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