單項(xiàng)選擇題

【2019考季】甲房地產(chǎn)公司于2×19年1月1日將一幢商品房對(duì)外出租并采用公允價(jià)值模式后續(xù)計(jì)量，租期為2年，每年12月31日收取租金200萬(wàn)元,。出租時(shí),，該幢商品房的成本為3000萬(wàn)元，未計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備,，公允價(jià)值為3500萬(wàn)元,。2×19年12月31日，該幢商品房的公允價(jià)值為2800萬(wàn)元,。甲房地產(chǎn)公司2×19年應(yīng)確認(rèn)的公允價(jià)值變動(dòng)損益為（　?。┤f(wàn)元。

損失700

收益700

收益300

損失300

正確答案：

試題解析

將存貨轉(zhuǎn)換為以公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí),，公允價(jià)值大于成本的差額應(yīng)計(jì)入其他綜合收益,；2×19年12月31日應(yīng)確認(rèn)的公允價(jià)值變動(dòng)收益=2800-3500=-700（萬(wàn)元），故甲房地產(chǎn)公司2×19年應(yīng)確認(rèn)的公允價(jià)值變動(dòng)損益為損失700萬(wàn)元,。

本題關(guān)聯(lián)的知識(shí)點(diǎn)

非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的賬務(wù)處理
展開(kāi)

知識(shí)點(diǎn)出處

第六章投資性房地產(chǎn)

知識(shí)點(diǎn)頁(yè)碼

2019年考試教材第87,88頁(yè)

單項(xiàng)選擇題甲公司為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),，對(duì)投資性房地產(chǎn)按照公允價(jià)值模式計(jì)量。該公司于2019年7月1日將一項(xiàng)賬面余額50000萬(wàn)元（未計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備）,、已經(jīng)開(kāi)發(fā)完成作為存貨的房產(chǎn)轉(zhuǎn)為經(jīng)營(yíng)性出租,，公允價(jià)值為49000萬(wàn)元。2019年12月31日其公允價(jià)值為57000萬(wàn)元,，甲公司確認(rèn)了該項(xiàng)公允價(jià)值變動(dòng),，2020年7月租賃期滿時(shí)甲公司以58000萬(wàn)元的價(jià)格將其出售，不考慮其他因素,，甲公司該項(xiàng)業(yè)務(wù)影響2020年?duì)I業(yè)利潤(rùn)

多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)與自用房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換的會(huì)計(jì)處理的說(shuō)法中,，正確的有（　　）,。

多項(xiàng)選擇題甲公司為從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè),，其生產(chǎn)的商品房為主要用于出售的存貨,，2×19年1月1日甲公司自行建造的一批商品房完工，2×19年3月1日,，甲公司將其中一部分用于出售的存貨轉(zhuǎn)為出租并與乙公司簽訂租賃協(xié)議,，協(xié)議約定，租期為3年,，每半年的租金為600萬(wàn)元,，于每年年末支付，租賃期開(kāi)始日為2×19年6月30日,，2×19年12月31日甲公司收到乙公司600萬(wàn)元租金并存入銀行,，甲公司的投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式

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多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)與自用房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換的會(huì)計(jì)處理的說(shuō)法中,，正確的有（　　）,。