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東奧題庫(kù)/注冊(cè)會(huì)計(jì)師題庫(kù)/題目

多項(xiàng)選擇題

【2019考季】甲公司為從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)，其生產(chǎn)的商品房為主要用于出售的存貨,，2×19年1月1日甲公司自行建造的一批商品房完工,，2×19年3月1日，甲公司將其中一部分用于出售的存貨轉(zhuǎn)為出租并與乙公司簽訂租賃協(xié)議,，協(xié)議約定,，租期為3年,，每半年的租金為600萬(wàn)元,，于每年年末支付，租賃期開(kāi)始日為2×19年6月30日,，2×19年12月31日甲公司收到乙公司600萬(wàn)元租金并存入銀行,，甲公司的投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式

A
甲公司投資性房地產(chǎn)需要考慮折舊和減值因素
B
甲公司投資性房地產(chǎn)期末應(yīng)以其公允價(jià)值計(jì)量
C
甲公司投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日為2×19年6月30日
D
甲公司該商品房應(yīng)以存貨進(jìn)行核算

正確答案：

B  
C  

試題解析

采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，不考慮折舊和減值,，選項(xiàng)A錯(cuò)誤,；該商品房轉(zhuǎn)換后應(yīng)作為投資性房地產(chǎn)并采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，選項(xiàng)D錯(cuò)誤,。

本題關(guān)聯(lián)的知識(shí)點(diǎn)

  • 非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的賬務(wù)處理

    展開(kāi)

    知識(shí)點(diǎn)出處

    第六章 投資性房地產(chǎn)

    知識(shí)點(diǎn)頁(yè)碼

    2019年考試教材第87,88頁(yè)

相關(guān)試題

單項(xiàng)選擇題2×19年7月1日，長(zhǎng)江公司董事會(huì)作出決議將其持有的一項(xiàng)土地使用權(quán)停止自用,，待其增值后轉(zhuǎn)讓以獲取增值收益,。該項(xiàng)土地使用權(quán)的成本為1000萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用年限為10年,，預(yù)計(jì)凈殘值為100萬(wàn)元,，長(zhǎng)江公司對(duì)其采用直線法進(jìn)行攤銷，至轉(zhuǎn)換時(shí)已使用了2年,。長(zhǎng)江公司對(duì)其投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,，該項(xiàng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)換前后其預(yù)計(jì)使用年限、預(yù)計(jì)凈殘值以及攤銷方法相同,。則2×19年度長(zhǎng)江公司該項(xiàng)土地使用權(quán)應(yīng)

多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)與自用房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換的會(huì)計(jì)處理的說(shuō)法中,，正確的有（　　）,。

單項(xiàng)選擇題甲公司2016年12月31日購(gòu)入一棟辦公樓，實(shí)際取得成本為4000萬(wàn)元,。該辦公樓預(yù)計(jì)使用年限為20年,，預(yù)計(jì)凈殘值為零,，采用年限平均法計(jì)提折舊。因公司遷址,，2019年6月30日甲公司與乙公司簽訂租賃協(xié)議,。該協(xié)議約定：甲公司將上述辦公樓租賃給乙公司，租賃期開(kāi)始日為協(xié)議簽訂日,，租期2年,，年租金600萬(wàn)元，每半年支付一次,。租賃協(xié)議簽訂日該辦公樓的公允價(jià)值為3900萬(wàn)元,。甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式

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