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當(dāng)前位置: 東奧會(huì)計(jì)在線> 財(cái)會(huì)答疑> 注冊(cè)會(huì)計(jì)師 > 審計(jì) > 答疑詳情

投資性房地產(chǎn)為何是準(zhǔn)確性,、計(jì)價(jià)和分?jǐn)傉J(rèn)定,?

上漲過(guò)多的風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致投資處房地產(chǎn)賬面價(jià)值虛增了,,不應(yīng)該是發(fā)生認(rèn)定嗎,?而且以公允價(jià)值計(jì)量的投資性房地產(chǎn)不用計(jì)提折舊或者攤銷,為啥這里是準(zhǔn)確性、計(jì)價(jià)和分?jǐn)傉J(rèn)定?

除折舊/攤銷、人工費(fèi)用以外的一般費(fèi)用的實(shí)質(zhì)性程序 2022-05-26 23:22:29

問(wèn)題來(lái)源:

甲公司是ABC會(huì)計(jì)師事務(wù)所的常年審計(jì)客戶,,主要從事肉制品的加工和銷售。A注冊(cè)會(huì)計(jì)師負(fù)責(zé)審計(jì)甲公司2021年度財(cái)務(wù)報(bào)表,,確定財(cái)務(wù)報(bào)表整體的重要性為100萬(wàn)元,。
資料一:
A注冊(cè)會(huì)計(jì)師在審計(jì)工作底稿中記錄了所了解的甲公司情況及環(huán)境,部分內(nèi)容摘錄如下:
(1)甲公司每年向母公司支付商標(biāo)使用費(fèi)300萬(wàn)元,,2021年母公司豁免了該項(xiàng)費(fèi)用,。
(2)2021年,甲公司多名關(guān)鍵員工離職,。管理層正在考慮一項(xiàng)員工激勵(lì)計(jì)劃,,向服務(wù)至2024年末的員工發(fā)放特別獎(jiǎng)金。因計(jì)劃未確定,,管理層未在2021年度財(cái)務(wù)報(bào)表中確認(rèn),。
(3)為對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行升級(jí),2021年末,,甲公司以其持有的賬面價(jià)值為500萬(wàn)元的長(zhǎng)期股權(quán)投資從非關(guān)聯(lián)方換入賬面價(jià)值為400萬(wàn)元的專利權(quán),,并收到補(bǔ)價(jià)100萬(wàn)元,換入資產(chǎn)和換出資產(chǎn)的公允價(jià)值均不能可靠計(jì)量,。
(4)為增收節(jié)支,,甲公司董事會(huì)決定將管理人員遷至廠區(qū)辦公,并自2021年12月1日起將二號(hào)辦公樓出租給乙公司,,租期10年,。管理層在起租日將該辦公樓轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn),采用公允價(jià)值模式進(jìn)行計(jì)量,。
資料二:
A注冊(cè)會(huì)計(jì)師在審計(jì)工作底稿中記錄了甲公司的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù),,部分內(nèi)容摘錄如下:

要求:
針對(duì)資料一第(1)至(4)項(xiàng),結(jié)合資料二,,假定不考慮其他條件,逐項(xiàng)指出資料一所列事項(xiàng)是否可能表明存在重大錯(cuò)報(bào)風(fēng)險(xiǎn),。如果認(rèn)為可能表明存在重大錯(cuò)報(bào)風(fēng)險(xiǎn),,簡(jiǎn)要說(shuō)明理由,并說(shuō)明該風(fēng)險(xiǎn)主要與哪些財(cái)務(wù)報(bào)表項(xiàng)目的哪些認(rèn)定相關(guān)(不考慮稅務(wù)影響)。

考核點(diǎn):采購(gòu)與付款循環(huán)的重大錯(cuò)報(bào)風(fēng)險(xiǎn)

事項(xiàng)(1

原因分析:

母公司豁免了,,要作為資本性投入考慮,,即計(jì)入資本公積,如是無(wú)關(guān)聯(lián)關(guān)系的公司豁免,,作為捐贈(zèng)考慮,,即計(jì)入營(yíng)業(yè)外收入。

事項(xiàng)(2

原因分析:

因獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)劃在年內(nèi)未確定,,所以報(bào)表中未確認(rèn)相關(guān)應(yīng)付職工薪酬,,是合適的。

事項(xiàng)(3

原因分析:

換入和換出資產(chǎn)的公允價(jià)值都不能可靠計(jì)量,,那就只能是以“換出資產(chǎn)的賬面價(jià)值”為基礎(chǔ)來(lái)確認(rèn),。

事項(xiàng)(4

原因分析:

一個(gè)月確認(rèn)了40%的公允價(jià)值上漲,漲的太多了,,有點(diǎn)不真實(shí)或者說(shuō)存在風(fēng)險(xiǎn),。

查看完整問(wèn)題

李老師

2022-05-27 17:59:29 940人瀏覽

勤奮可愛(ài)的學(xué)員,,你好:

因?yàn)楣蕛r(jià)值變動(dòng)僅是投資性房地產(chǎn)價(jià)值的一部分,,并不是其全部,即使是多計(jì)了公允價(jià)值變動(dòng),,也不會(huì)因此虛構(gòu)投資性房地產(chǎn),,僅是導(dǎo)致其金額多計(jì),所以是違反準(zhǔn)確性,、計(jì)價(jià)和分?jǐn)傉J(rèn)定

希望老師的解答能夠?qū)δ袔椭鷡祝您輕松過(guò)關(guān),,加油!
有幫助(6) 答案有問(wèn)題,?
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