考點15：物權(quán)重合（★★★）（P67）

1.同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人設定抵押時的清償順序

（1）不動產(chǎn)

按照登記的先后順序清償,；順序相同的，按照債權(quán)比例清償,。（2018年案例分析題）

（2）動產(chǎn)

①抵押權(quán)已登記的,，按照登記的先后順序清償；順序相同的,，按照債權(quán)比例清償,；

②抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償,；

③抵押權(quán)均未登記的,，按照債權(quán)比例清償。

【解釋1】順位在后的抵押權(quán)所擔保的債權(quán)先到期的,，抵押權(quán)人只能就抵押物價值超出順位在先的抵押擔保債權(quán)的部分受償,。（2018年案例分析題）

【解釋2】順位在先的抵押權(quán)所擔保的債權(quán)先到期的，抵押權(quán)實現(xiàn)后的剩余價款應予提存,，留待清償順位在后的抵押擔保債權(quán),。如果抵押物的變價所得不足以清償順位在先的抵押權(quán)，則順位在后的抵押權(quán)消滅,，其所擔保的債權(quán)轉(zhuǎn)化為普通債權(quán),。

2.抵押權(quán)順位的變更

抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位以及被擔保的債權(quán)數(shù)額等內(nèi)容，但抵押權(quán)順位的變更,，未經(jīng)其他抵押權(quán)人書面同意,，不得對其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。

考點16：質(zhì)權(quán)的設立（★★★）（P69）

1.動產(chǎn)質(zhì)押

動產(chǎn)質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財產(chǎn)時設立,。（2010年案例分析題）

2.權(quán)利質(zhì)押

（1）證券權(quán)利

以匯票,、支票,、本票、債券,、存款單,、倉單、提單出質(zhì)的,，質(zhì)權(quán)自權(quán)利憑證交付質(zhì)權(quán)人時設立,；沒有權(quán)利憑證的，質(zhì)權(quán)自有關(guān)部門辦理出質(zhì)登記時設立,。

（2）基金份額與股權(quán)

以基金份額,、證券登記結(jié)算機構(gòu)登記的股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自證券登記結(jié)算機構(gòu)辦理出質(zhì)登記時設立,；以其他股權(quán)出質(zhì)的,，質(zhì)權(quán)自工商行政管理部門辦理出質(zhì)登記時設立。

（3）知識產(chǎn)權(quán)

以注冊商標專用權(quán),、專利權(quán),、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自有關(guān)主管部門辦理出質(zhì)登記時設立,。

（4）應收賬款

以應收賬款出質(zhì)的,，質(zhì)權(quán)自信貸征信機構(gòu)辦理出質(zhì)登記時設立。中國人民銀行征信中心是應收賬款質(zhì)押的登記機構(gòu),。

【解釋】所謂應收賬款,，具體包括下列權(quán)利：（1）銷售產(chǎn)生的債權(quán)，包括銷售貨物,，供應水,、電、氣,、暖,，知識產(chǎn)權(quán)的許可使用等；（2）出租產(chǎn)生的債權(quán),，包括出租動產(chǎn)或者不動產(chǎn),；（3）提供服務產(chǎn)生的債權(quán)；（4）公路,、橋梁,、隧道、渡口等不動產(chǎn)的收費權(quán),；（5）提供貸款或者其他信用產(chǎn)生的債權(quán),。

表3－2  登記在物權(quán)變動中的地位

考點17：留置權(quán)（★★★）（P71）

1.留置權(quán)的成立要件

（1）債權(quán)人合法占有債務人的動產(chǎn)

留置權(quán)的行使對象僅限于動產(chǎn),，而且必須是債權(quán)人合法占有的動產(chǎn),，如果因侵權(quán)行為非法占有的，不能產(chǎn)生留置權(quán),。

（2）債權(quán)已屆清償期

債權(quán)人的債權(quán)未屆清償期,，其交付或者返還所占有的標的物的義務已屆履行期的，不能行使留置權(quán),。但是,，債權(quán)人能夠證明債務人無支付能力的除外。

（3）動產(chǎn)的占有與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系

債權(quán)人留置的動產(chǎn),，應當與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系,。但是，企業(yè)之間留置的除外,。

2.同一動產(chǎn)上已設立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán),，該動產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償,。