老師,，買(mǎi)賣(mài)不破租賃什么意思啊
老師,，買(mǎi)賣(mài)不破租賃什么意思啊
問(wèn)題來(lái)源：
考點(diǎn)02 特殊的交付方式（★★★）（P56）
1.簡(jiǎn)易交付
動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前,，權(quán)利人已經(jīng)占有該動(dòng)產(chǎn)的,，物權(quán)自民事法律行為生效時(shí)發(fā)生效力。
相關(guān)鏈接轉(zhuǎn)讓動(dòng)產(chǎn)民事法律行為生效時(shí)為動(dòng)產(chǎn)交付之時(shí),。
手寫(xiě)板
2.指示交付
動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前,，第三人占有該動(dòng)產(chǎn)的，負(fù)有交付義務(wù)的人可以通過(guò)轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求第三人返還原物的權(quán)利代替交付,。（2020年案例分析題,、2022年案例分析題）
相關(guān)鏈接轉(zhuǎn)讓人與受讓人之間有關(guān)轉(zhuǎn)讓返還原物請(qǐng)求權(quán)的協(xié)議生效時(shí)為動(dòng)產(chǎn)交付之時(shí)。
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3.占有改定
動(dòng)產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí),，當(dāng)事人又約定由出讓人繼續(xù)占有該動(dòng)產(chǎn)的,，物權(quán)自該約定生效時(shí)發(fā)生效力。
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王老師
2025-03-06 15:47:09 342人瀏覽
哈嘍,！努力學(xué)習(xí)的小天使：
"買(mǎi)賣(mài)不破租賃"原則指租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的,，原租賃合同對(duì)新所有權(quán)人繼續(xù)有效。
例如：房東將已出租的房屋出售,，新房東仍需遵守剩余租期,，不得提前趕走租戶(hù)。這體現(xiàn)了法律對(duì)承租人權(quán)益的特殊保護(hù),。
希望可以幫助到您O(∩_∩)O~
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