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加罰利息在第三題不能扣，第四題怎么減去了,？

土地增值稅計稅依據(jù) 2022-04-16 18:54:12

問題來源：

4.該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在計算土地增值稅時準(zhǔn)予扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費用，下列計算正確的是（　?。?/div>
A,、80-10+（1000+40+1100）×5%=177（萬元）
B,、80+（1000+40+1100）×5%=187（萬元）
C、80-10=70（萬元）
D,、80-10+（1000+1100）×5%=175（萬元）

正確答案：A

答案分析：（1）財務(wù)費用中的利息支出,，凡能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分攤并提供金融機構(gòu)證明的，允許據(jù)實扣除,，但最高不能超過按商業(yè)銀行同類同期貸款利率計算的金額,；（2）對于加罰的利息不允許扣除；（3）其他房地產(chǎn)開發(fā)費用,，按取得土地使用權(quán)所支付的金額與房地產(chǎn)開發(fā)成本金額之和的5%以內(nèi)計算扣除,。（4）計算公式：允許扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費用=利息+（取得土地使用權(quán)所支付的金額+房地產(chǎn)開發(fā)成本）×5%以內(nèi)。所以準(zhǔn)予扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費用=80-10+（1000+40+1100）×5%=177（萬元）,。

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董老師

2022-04-17 13:34:12 699人瀏覽

哈嘍,！努力學(xué)習(xí)的小天使：

第四問計算的是準(zhǔn)予扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費用,，A.80-10+（1000+40+1100）×5%=177（萬元）這里的10萬元不允許扣除，所以這里需要減掉,。

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