計提房租的會計分錄怎么做
精選回答
一.承租方計提房租
按月支付房租：
當月支付時：
借：管理費用/銷售費用/制造費用—房租
貸：庫存現(xiàn)金/銀行存款
如果企業(yè)采用先計提后支付的方式，可以在月末計提房租費用時：
借：管理費用/銷售費用/制造費用—房租
貸：其他應付款
實際支付時：
借：其他應付款
貸：庫存現(xiàn)金/銀行存款
預付全年或多月房租：
預付時：
借：預付賬款—房租
貸：庫存現(xiàn)金/銀行存款
每月攤銷時：
借：管理費用/銷售費用/制造費用—房租
貸：預付賬款—房租
長期待攤費用(適用于預付房租期限超過一年的情況)：
預付時：
借：長期待攤費用
貸：庫存現(xiàn)金/銀行存款
每月攤銷時：
借：管理費用/銷售費用/制造費用—房租
貸：長期待攤費用
二.出租方計提房租
對于出租方而言,，計提房租主要涉及收入的確認和成本的核算,。
確認租金收入：
當收到租金時：
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務收入
應交稅費—應交增值稅(銷項稅額)(如適用)
核算相關成本(如房屋折舊、維護費用等)：
折舊計提時：
借：其他業(yè)務成本
貸：累計折舊
維護費用發(fā)生時：
借：其他業(yè)務成本
貸：銀行存款/庫存現(xiàn)金
長期待攤費用
長期待攤費用是企業(yè)為了獲得持續(xù)超過一年(不含一年)的效益而發(fā)生的各項支出,，這些支出需要在未來多個會計期間內進行分攤,。
主要包括固定資產修理支出、租入固定資產的改良支出,、已提足折舊的固定資產的改建支出,、符合稅法規(guī)定的固定資產大修理支出以及其他長期待攤費用。
攤銷方法
1.已提足折舊的固定資產的改建支出：按照固定資產預計尚可使用年限分期攤銷,。
2.經(jīng)營租入固定資產的改建支出：按照合同約定的剩余租賃期限分期攤銷,。
3.符合稅法規(guī)定的固定資產大修理支出：按照固定資產尚可使用年限分期攤銷。
4.其他長期待攤費用：自支出發(fā)生月份的次月起分期攤銷,，攤銷年限不得少于3年,。
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