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計(jì)提房租的會(huì)計(jì)分錄怎么做

來源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：張夢(mèng) 2024-10-29 14:44:12

精選回答

東奧初級(jí)會(huì)計(jì)職稱

2024-10-29 14:44:12

一.承租方計(jì)提房租

按月支付房租：

當(dāng)月支付時(shí)：

借：管理費(fèi)用/銷售費(fèi)用/制造費(fèi)用—房租

貸：庫存現(xiàn)金/銀行存款

如果企業(yè)采用先計(jì)提后支付的方式，可以在月末計(jì)提房租費(fèi)用時(shí)：

借：管理費(fèi)用/銷售費(fèi)用/制造費(fèi)用—房租

貸：其他應(yīng)付款

實(shí)際支付時(shí)：

借：其他應(yīng)付款

貸：庫存現(xiàn)金/銀行存款

預(yù)付全年或多月房租：

預(yù)付時(shí)：

借：預(yù)付賬款—房租

貸：庫存現(xiàn)金/銀行存款

每月攤銷時(shí)：

借：管理費(fèi)用/銷售費(fèi)用/制造費(fèi)用—房租

貸：預(yù)付賬款—房租

長(zhǎng)期待攤費(fèi)用(適用于預(yù)付房租期限超過一年的情況)：

預(yù)付時(shí)：

借：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用

貸：庫存現(xiàn)金/銀行存款

每月攤銷時(shí)：

借：管理費(fèi)用/銷售費(fèi)用/制造費(fèi)用—房租

貸：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用

二.出租方計(jì)提房租

對(duì)于出租方而言,，計(jì)提房租主要涉及收入的確認(rèn)和成本的核算,。

確認(rèn)租金收入：

當(dāng)收到租金時(shí)：

借：銀行存款

貸：其他業(yè)務(wù)收入

應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)(如適用)

核算相關(guān)成本(如房屋折舊、維護(hù)費(fèi)用等)：

折舊計(jì)提時(shí)：

借：其他業(yè)務(wù)成本

貸：累計(jì)折舊

維護(hù)費(fèi)用發(fā)生時(shí)：

借：其他業(yè)務(wù)成本

貸：銀行存款/庫存現(xiàn)金

長(zhǎng)期待攤費(fèi)用

長(zhǎng)期待攤費(fèi)用是企業(yè)為了獲得持續(xù)超過一年(不含一年)的效益而發(fā)生的各項(xiàng)支出,，這些支出需要在未來多個(gè)會(huì)計(jì)期間內(nèi)進(jìn)行分?jǐn)偂?/p>

主要包括固定資產(chǎn)修理支出,、租入固定資產(chǎn)的改良支出、已提足折舊的固定資產(chǎn)的改建支出,、符合稅法規(guī)定的固定資產(chǎn)大修理支出以及其他長(zhǎng)期待攤費(fèi)用,。

攤銷方法

1.已提足折舊的固定資產(chǎn)的改建支出：按照固定資產(chǎn)預(yù)計(jì)尚可使用年限分期攤銷。

2.經(jīng)營租入固定資產(chǎn)的改建支出：按照合同約定的剩余租賃期限分期攤銷,。

3.符合稅法規(guī)定的固定資產(chǎn)大修理支出：按照固定資產(chǎn)尚可使用年限分期攤銷,。

4.其他長(zhǎng)期待攤費(fèi)用：自支出發(fā)生月份的次月起分期攤銷，攤銷年限不得少于3年,。

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