攤銷房租會(huì)計(jì)分錄
精選回答
攤銷房租的會(huì)計(jì)分錄主要涉及預(yù)付房租和按月攤銷兩個(gè)步驟,。
一.預(yù)付一年房租時(shí)
會(huì)計(jì)分錄：
借：預(yù)付賬款(或待攤費(fèi)用)——房屋租金
貸：銀行存款
企業(yè)按照合同規(guī)定預(yù)付一年的房租時(shí),，將支付的金額記入“預(yù)付賬款”或“待攤費(fèi)用”科目(根據(jù)企業(yè)采用的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和科目設(shè)置而定),，同時(shí)減少“銀行存款”科目的余額,。
二.每月攤銷時(shí)
會(huì)計(jì)分錄：
借：管理費(fèi)用——房屋租金
貸：預(yù)付賬款(或待攤費(fèi)用)——房屋租金
根據(jù)權(quán)責(zé)發(fā)生制原則，企業(yè)應(yīng)將預(yù)付的房租費(fèi)用在受益期內(nèi)按月進(jìn)行攤銷,。每月攤銷時(shí)，將攤銷金額記入“管理費(fèi)用”科目(因?yàn)榉孔馔ǔ１灰暈楣芾碣M(fèi)用的一部分),，同時(shí)減少“預(yù)付賬款”或“待攤費(fèi)用”科目的余額,。
企業(yè)出租房屋會(huì)計(jì)分錄：
一.房屋從自用轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)
當(dāng)企業(yè)將自用房地產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)為出租用途時(shí)，需要將其從原有的資產(chǎn)類別(如固定資產(chǎn),、無(wú)形資產(chǎn)或存貨)轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn),。
會(huì)計(jì)分錄：
借：投資性房地產(chǎn)(轉(zhuǎn)換時(shí)原賬面余額)
累計(jì)折舊(攤銷)(如有)
固定資產(chǎn)(無(wú)形資產(chǎn))減值準(zhǔn)備(如有)
貸：固定資產(chǎn)/無(wú)形資產(chǎn)/開(kāi)發(fā)產(chǎn)品
投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)
投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備
二.租金的收取與確認(rèn)
1.一次性收到房屋租金
會(huì)計(jì)分錄：
借：銀行存款
貸：預(yù)收賬款/合同負(fù)債
應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)/應(yīng)交稅費(fèi)——簡(jiǎn)易計(jì)稅(根據(jù)增值稅納稅方式確定)
2.按期收取房屋租金
(1)先收租金
會(huì)計(jì)分錄：
借：銀行存款
貸：預(yù)收賬款/合同負(fù)債
應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)/應(yīng)交稅費(fèi)——簡(jiǎn)易計(jì)稅
(2)后收租金(如每半年收取一次)
在租金收取前，按出租期間分期結(jié)轉(zhuǎn)收入：
會(huì)計(jì)分錄：
借：應(yīng)收賬款
貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入(以房屋出租為主業(yè))/其他業(yè)務(wù)收入
應(yīng)交稅費(fèi)——待轉(zhuǎn)銷項(xiàng)稅額
收到租金時(shí)：
會(huì)計(jì)分錄：
借：應(yīng)交稅費(fèi)——待轉(zhuǎn)銷項(xiàng)稅額
貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)/應(yīng)交稅費(fèi)——簡(jiǎn)易計(jì)稅
借：銀行存款
貸：應(yīng)收賬款
三.成本的結(jié)轉(zhuǎn)
按出租期間分期結(jié)轉(zhuǎn)成本(公允價(jià)值模式不計(jì)提折舊)：
會(huì)計(jì)分錄：
借：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本/其他業(yè)務(wù)成本
貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊
相關(guān)知識(shí)點(diǎn)，可以點(diǎn)擊查看：
知識(shí)點(diǎn)的詳細(xì)解讀,，考試重難點(diǎn)分析盡在東奧會(huì)計(jì)在線初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)欄目,。
免費(fèi)試聽(tīng) 全部>>
-
初級(jí)
增值稅納稅人
2024《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》精講基礎(chǔ)...
彭婷
免費(fèi)
已有2500人學(xué)習(xí) -
初級(jí)
會(huì)計(jì)工作交接
2024《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》精講基礎(chǔ)...
彭婷
免費(fèi)
已有2500人學(xué)習(xí) -
初級(jí)
法的本質(zhì)與特征
2024《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》精講基礎(chǔ)...
彭婷
免費(fèi)
已有2500人學(xué)習(xí)
包含兩項(xiàng)或多項(xiàng)履約義務(wù)時(shí)交易價(jià)格如何分?jǐn)?/span>
合同中包含兩項(xiàng)或多項(xiàng)履約義務(wù)時(shí),，企業(yè)應(yīng)當(dāng)在合同開(kāi)始日，按照各單項(xiàng)履約義務(wù)所承諾商品的單獨(dú)售價(jià)的相對(duì)比...2024-07-30
津公網(wǎng)安備12010202000755號(hào)