當(dāng)前位置：東奧會計在線>初級會計職稱>初級會計實務(wù)>專業(yè)問答>正文

攤銷房租會計分錄

來源：東奧會計在線責(zé)編：張麗娜 2024-07-25 13:40:07

精選回答

東奧初級會計職稱

2024-07-30 20:01:03

攤銷房租會計分錄

攤銷房租的會計分錄主要涉及預(yù)付房租和按月攤銷兩個步驟,。

一.預(yù)付一年房租時

會計分錄：

借：預(yù)付賬款(或待攤費用)——房屋租金

貸：銀行存款

企業(yè)按照合同規(guī)定預(yù)付一年的房租時,，將支付的金額記入“預(yù)付賬款”或“待攤費用”科目(根據(jù)企業(yè)采用的會計準(zhǔn)則和科目設(shè)置而定)，同時減少“銀行存款”科目的余額,。

二.每月攤銷時

會計分錄：

借：管理費用——房屋租金

貸：預(yù)付賬款(或待攤費用)——房屋租金

根據(jù)權(quán)責(zé)發(fā)生制原則,，企業(yè)應(yīng)將預(yù)付的房租費用在受益期內(nèi)按月進(jìn)行攤銷。每月攤銷時,，將攤銷金額記入“管理費用”科目(因為房租通常被視為管理費用的一部分),，同時減少“預(yù)付賬款”或“待攤費用”科目的余額。

企業(yè)出租房屋會計分錄：

一.房屋從自用轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)

當(dāng)企業(yè)將自用房地產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)為出租用途時,，需要將其從原有的資產(chǎn)類別(如固定資產(chǎn),、無形資產(chǎn)或存貨)轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)。

會計分錄：

借：投資性房地產(chǎn)(轉(zhuǎn)換時原賬面余額)

累計折舊(攤銷)(如有)

固定資產(chǎn)(無形資產(chǎn))減值準(zhǔn)備(如有)

貸：固定資產(chǎn)/無形資產(chǎn)/開發(fā)產(chǎn)品

投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)

投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

二.租金的收取與確認(rèn)

1.一次性收到房屋租金

會計分錄：

借：銀行存款

貸：預(yù)收賬款/合同負(fù)債

應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅(銷項稅額)/應(yīng)交稅費——簡易計稅(根據(jù)增值稅納稅方式確定)

2.按期收取房屋租金

(1)先收租金

會計分錄：

借：銀行存款

貸：預(yù)收賬款/合同負(fù)債

應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅(銷項稅額)/應(yīng)交稅費——簡易計稅

(2)后收租金(如每半年收取一次)

在租金收取前,，按出租期間分期結(jié)轉(zhuǎn)收入：

會計分錄：

借：應(yīng)收賬款

貸：主營業(yè)務(wù)收入(以房屋出租為主業(yè))/其他業(yè)務(wù)收入

應(yīng)交稅費——待轉(zhuǎn)銷項稅額

收到租金時：

會計分錄：

借：應(yīng)交稅費——待轉(zhuǎn)銷項稅額

貸：應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅(銷項稅額)/應(yīng)交稅費——簡易計稅

借：銀行存款

貸：應(yīng)收賬款

三.成本的結(jié)轉(zhuǎn)

按出租期間分期結(jié)轉(zhuǎn)成本(公允價值模式不計提折舊)：

會計分錄：

借：主營業(yè)務(wù)成本/其他業(yè)務(wù)成本

貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊

相關(guān)知識點,，可以點擊查看：

管理費用主要包括哪些

算利潤率的公式是什么

知識點的詳細(xì)解讀，考試重難點分析盡在東奧會計在線初級會計實務(wù)欄目,。

免費試聽全部>>

初級增值稅納稅人
2024《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》精講基礎(chǔ)...

彭婷

免費
已有2500人學(xué)習(xí)
初級會計工作交接
2024《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》精講基礎(chǔ)...

彭婷

免費
已有2500人學(xué)習(xí)
初級法的本質(zhì)與特征
2024《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》精講基礎(chǔ)...

彭婷

免費
已有2500人學(xué)習(xí)