按揭保證金的會計核算怎么做
來源：東奧會計在線
責編：門瑩
2019-09-18 13:38:30
精選回答
按揭保證金的會計核算：
一般情況下,，為便于按揭保證金的劃轉，銀行會要求房地產開發(fā)企業(yè)同時開立一個一般結算戶和一個按揭保證金戶,。按揭保證金戶是不能隨便動用的資金，企業(yè)在報建時,，發(fā)改委(發(fā)改局)和建設委員會(建委)都會要銀行開具相應的資金證明，按揭保證金賬戶的資金額是不能計算在內的,。
(1)收到首付款
借：銀行存款
貸：主營業(yè)務收入
應交稅費一一應交增值稅(銷項稅額)
(2)按揭貸款到賬，應依據(jù)銀行收賬通知等收款證明做如下賬務處理
借：銀行存款
其他貨幣資金—按揭保證金戶
貸：主營業(yè)務收入
應交稅費一應交增值稅(銷項稅額)
(3)承購人違約,，貸款銀行從按揭保證金戶扣款，依據(jù)貸款強行扣款證明做如下賬務處理：
借：其他應收款一××公司
貸：其他貨幣資金一按揭保證金戶
(4)承購人補繳還款額,，依據(jù)銀行收賬通知等收款證明做如下賬務處理：
借：其他貨幣資金一按揭保證金戶
貸：其他應收救—××公司
按揭保證金解凍，依據(jù)銀行轉款單據(jù)做如下賬務處理：
借：銀行存款
貸：其他貨幣資金—按揭保證金戶
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