2017稅務(wù)師《涉稅服務(wù)實務(wù)》基礎(chǔ)考點：計稅依據(jù)的審核?（一）
來源：東奧會計在線責(zé)編：龍彥2017-08-15 15:26:50
5.財政部規(guī)定的其他扣除項目
從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人可加計20%的扣除：
加計扣除費用=(取得土地使用權(quán)所支付的金額+房地產(chǎn)開發(fā)成本)×20%
【例題1?多選題】房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在土地增值稅清算時,，下列項目可作為計算加計扣除依據(jù)的有( )。(2014年)
A.取得土地使用權(quán)繳納的契稅
B.支付的直接進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)管理人員的工資
C.逾期開發(fā)繳納的土地閑置費
D.銷售開發(fā)產(chǎn)品支付銷售公司的手續(xù)費
E.精裝房的裝修費
【答案】ABE
【例題2·單選題】房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付的下列各項稅費,，可以作為加計20%扣除范圍的是( ),。
A.取得土地使用權(quán)支付的契稅
B.銷售過程中支付的印花稅
C.銷售過程中繳納的增值稅
D.銷售過程中繳納的教育費附加
【答案】A
【解析】契稅計入取得土地的地價款中，可以作為加計扣除的基數(shù),。
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