2017高級會計實務(wù)精華答疑：出租資產(chǎn)

來源：東奧會計在線責(zé)編：彭帥2017-08-11 16:36:43

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　　中央級行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)管理的特殊規(guī)定

　　(一)中央級行政單位國有資產(chǎn)管理的特殊規(guī)定

　　1.中央行政單位國有資產(chǎn)處置收入上繳中央國庫,，納入預(yù)算;出租出借收入上繳中央財政專戶，支出從中央財政專戶中撥付,。

　　中央行政單位處置和出租、出借國有資產(chǎn)應(yīng)繳納的稅款和所發(fā)生的相關(guān)費用(資產(chǎn)評估費,、技術(shù)鑒定費、交易手續(xù)費等)在收入中抵扣,，抵扣后的余額按照政府非稅收入收繳管理有關(guān)規(guī)定上繳中央財政,。

　　2.國有資產(chǎn)收入有關(guān)收支，應(yīng)統(tǒng)一納入部門預(yù)算統(tǒng)籌安排,。中央行政單位要如實反映和繳納國有資產(chǎn)收入,，不得隱瞞;不得截留、擠占,、坐支和挪用國有資產(chǎn)收入;不得違反規(guī)定使用國有資產(chǎn)收入,。

　　【提示】國有資產(chǎn)收入原來用于發(fā)放津貼補貼的部分，上繳中央財政后,，由財政部統(tǒng)籌安排,，作為規(guī)范后中央行政單位統(tǒng)一發(fā)放津貼補貼的資金來源。除此之外,，國有資產(chǎn)收入不得再用于人員經(jīng)費支出,。其余國有資產(chǎn)收入原則上由財政部統(tǒng)籌安排用于中央行政單位固定資產(chǎn)更新改造和新增資產(chǎn)配置，可優(yōu)先安排用于收入上繳單位,。

　　問題：　

　　老師,，課件上說“出租出借收入上繳中央國庫，支出從中央財政專戶中撥付”,，后面又說出租,，出借相關(guān)的費用在收入中抵扣，抵扣后的余額上繳財政,。那么支出到底是先抵扣收入,，還是等著財政去撥付

　　回答：　　

　　尊敬的學(xué)員，您好：

　　這里的支出與稅款,、費用是由區(qū)別的

　　出租資產(chǎn)的支出一般是針對資產(chǎn)的支出,，例如，資產(chǎn)維修費,、保險費,、管理費等。相當(dāng)于資產(chǎn)出租以后的日常維護(hù)支出,。

　　而應(yīng)繳納的稅款和所發(fā)生的相關(guān)費用,，是與出租資產(chǎn)無關(guān)，即不屬于日常的維護(hù)支出,，一般是與取得租金收入有關(guān)的稅款,、費用，例如出租資產(chǎn)一般涉及到交納增值稅,，進(jìn)而企業(yè)需要進(jìn)一步計提城建稅與教育費附加,，單位在上繳國庫時，收到的租金需要扣除交納的增值稅、城建稅與教育費附加后上繳國庫,，您可以參考一下輔導(dǎo)書P379頁上面的【例題10-19】

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