日韩av免费观看一区二区欧美成人h版在线观看|av日韩精品一区在线观看|18岁女人毛片免费看|国产黄色伦理片在线观看|免费看高潮喷水|邻居人妻电影,|久久中文字幕人妻熟av|极乱家族6|蜜久久久91精品人妻|人妻被x,色色色97大神,日韩高清无码一区二区,国产亚洲欧美一区二区三区在线播放

當(dāng)前位置:東奧會(huì)計(jì)在線>初級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)>初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)>正文

2017初級(jí)職稱(chēng)《初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》投資性房地產(chǎn)的講解(36)

來(lái)源:東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編:吳文麗2017-02-17 11:22:40

  (3)內(nèi)部轉(zhuǎn)換形成的投資性房地產(chǎn)

  【提示】投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量:

  ①成本模式——同固定資產(chǎn)(無(wú)形資產(chǎn))

 ?、诠蕛r(jià)值模式——同交易性金融資產(chǎn)

  A.企業(yè)將作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的根據(jù)后續(xù)計(jì)量模式的不同可以分為:

  成本模式:

  借:投資性房地產(chǎn)

  存貨跌價(jià)準(zhǔn)備【轉(zhuǎn)換當(dāng)時(shí)已計(jì)提的減值準(zhǔn)備】

  貸:開(kāi)發(fā)產(chǎn)品【賬面余額】

  公允價(jià)值模式:

  借:投資性房地產(chǎn)——成本【以轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值計(jì)量】

  存貨跌價(jià)準(zhǔn)備【轉(zhuǎn)換當(dāng)時(shí)已提減值準(zhǔn)備】

  借差:公允價(jià)值變動(dòng)損益

  貸:開(kāi)發(fā)產(chǎn)品【賬面余額】

  貸差:其他綜合收益

  B.企業(yè)將自用的建筑物等轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的,,根據(jù)后續(xù)計(jì)量模式的不同可以分為:

  成本模式:

  ①自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)時(shí):

  借:投資性房地產(chǎn)【資產(chǎn)的賬面原值】

  累計(jì)折舊(攤銷(xiāo))

  固定資產(chǎn)(無(wú)形資產(chǎn))減值準(zhǔn)備

  貸:固定資產(chǎn),、無(wú)形資產(chǎn)

  投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷(xiāo))

  投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

 ?、谕顿Y性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用房地產(chǎn)時(shí):

  借:固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)【原資產(chǎn)的賬面原值】

  投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷(xiāo))

  投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

  貸:投資性房地產(chǎn)

  累計(jì)折舊(攤銷(xiāo))

  固定資產(chǎn)(無(wú)形資產(chǎn))減值準(zhǔn)備

  成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量

初級(jí)會(huì)計(jì)

  公允價(jià)值模式下:

  借:投資性房地產(chǎn)——成本【轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值】

  累計(jì)折舊(攤銷(xiāo))

  固定(無(wú)形)資產(chǎn)減值準(zhǔn)備【轉(zhuǎn)換當(dāng)時(shí)已提減值準(zhǔn)備】

  借差:公允價(jià)值變動(dòng)損益

  貸:固定資產(chǎn),、無(wú)形資產(chǎn)【賬面原值】

  貸差:其他綜合收益

  公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量

初級(jí)會(huì)計(jì)

  【舉例】2014年4月15日,,甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司董事會(huì)形成書(shū)面決議,將其開(kāi)發(fā)的一棟寫(xiě)字樓用于出租,。甲公司遂與乙公司簽訂了租賃協(xié)議,,租賃期開(kāi)始日為2014年5月1日,租賃期為5年,。2014年5月1日,,該寫(xiě)字樓的賬面余額為400 000 000元,公允價(jià)值為430 000 000元,。

  【答案】

  借:投資性房地產(chǎn)——成本         430 000 000

  貸:開(kāi)發(fā)產(chǎn)品              400 000 000

  其他綜合收益             30 000 000

  【舉例】20×9年8月,,甲公司打算搬遷至新建辦公樓,由于原辦公樓處于商業(yè)繁華地段,,甲公司準(zhǔn)備將其出租以賺取租金收入,。2×10年1月1日,甲公司與乙公司簽訂了租賃協(xié)議,,將其原辦公樓租賃給乙公司使用,,約定租賃期開(kāi)始日為2×10年1月1日,租賃期為3年,。假設(shè)甲公司對(duì)出租的該辦公樓采用公允價(jià)值模式計(jì)量,。假設(shè)2×10年1月1日,該辦公樓的公允價(jià)值為380 000 000元,,其原價(jià)為550 000 000元,,已提折舊150 000 000元,。

  【答案】

  2×10年1月1日

  借:投資性房地產(chǎn)——成本         380 000 000

  公允價(jià)值變動(dòng)損益           20 000 000

  累計(jì)折舊               150 000 000

  貸:固定資產(chǎn)——辦公樓          550 000 000

  【例題·單選題】企業(yè)將房地產(chǎn)存貨轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn),轉(zhuǎn)換日存貨公允價(jià)值小于原賬面價(jià)值的差額應(yīng)記入的會(huì)計(jì)科目是(  ),。(2014年改編)

  A.營(yíng)業(yè)外支出

  B.公允價(jià)值變動(dòng)損益

  C.其他綜合收益

  D.其他業(yè)務(wù)成本

  【答案】B

  【解析】企業(yè)將房地產(chǎn)存貨轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí),,如果轉(zhuǎn)換日存貨的公允價(jià)值小于原賬面價(jià)值,兩者之間的差額應(yīng)該借記“公允價(jià)值變動(dòng)損益”科目,。

  【例題?單選題】將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí),,轉(zhuǎn)換日該房地產(chǎn)公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額,正確的會(huì)計(jì)處理是(  ),。

  A.計(jì)入其他綜合收益

  B.計(jì)入期初留存收益

  C.計(jì)入營(yíng)業(yè)外收入

  D.計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益

  【答案】A

  【解析】自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為以公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí),,轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額記入“其他綜合收益”科目的貸方。

  最后預(yù)祝各位考生2017初級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)考試輕松過(guò)關(guān)!

  相關(guān)推薦:

  2017年2月初級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)每日一練匯總

  2017年初級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)《初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》答疑總結(jié)匯總

  2017年初級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》答疑總結(jié)匯總


1 2

+1
打印
資料下載
查看資料
免費(fèi)領(lǐng)取

學(xué)習(xí)方法指導(dǎo)

零基礎(chǔ)入門(mén)班

名師核心課程

摸底測(cè)試習(xí)題

章節(jié)練習(xí)前兩章

階段學(xué)習(xí)計(jì)劃