承租人會(huì)計(jì)處理相關(guān)概念——2025年《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》預(yù)習(xí)階段考點(diǎn)

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：譚暢2025-01-17 14:02:25

人生的豁達(dá)是從經(jīng)歷磨礪中得來(lái)的,，這無(wú)疑是命運(yùn)給予我們的一種寶貴饋贈(zèng),。2025年中級(jí)會(huì)計(jì)備考正在進(jìn)行中,，東奧特整理了2025年《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》預(yù)習(xí)階段學(xué)習(xí)考點(diǎn),，要能夠承受住辛酸與挫折,，認(rèn)清自己的方向和目標(biāo),。只有這樣,，我們才能更好地面對(duì)未知的未來(lái)和全新的挑戰(zhàn),。

【第十九章租賃】

承租人會(huì)計(jì)處理相關(guān)概念

1.租賃激勵(lì)：是指出租人為達(dá)成租賃向承租人提供的優(yōu)惠,，包括出租人向承租人支付的與租賃有關(guān)的款項(xiàng),、出租人為承租人償付或承擔(dān)的成本等。

2.可變租賃付款額：是指承租人為取得在租賃期內(nèi)使用租賃資產(chǎn)的權(quán)利,，而向出租人支付的因租賃期開(kāi)始日后的事實(shí)或情況發(fā)生變化（★★★而非時(shí)間推移）而變動(dòng)的款項(xiàng),。【如：與消費(fèi)價(jià)格指數(shù)變化,、基本利率等掛鉤】

3.擔(dān)保余值：是指與出租人無(wú)關(guān)的一方向出租人提供擔(dān)保,，保證在租賃結(jié)束時(shí)租賃資產(chǎn)的價(jià)值至少為某指定的金額。

4.未擔(dān)保余值：是指租賃資產(chǎn)余值中,，出租人無(wú)法保證能夠?qū)崿F(xiàn)或僅由與出租人有關(guān)的一方（如：出租人的母公司）予以擔(dān)保的部分,。

5.租賃付款額：是指承租人向出租人支付的與在租賃期內(nèi)使用租賃資產(chǎn)的權(quán)利相關(guān)的款項(xiàng)。其中：租賃付款額包括以下五項(xiàng)內(nèi)容：（表現(xiàn)形式：每年的現(xiàn)金流出量）

（1）固定付款額及實(shí)質(zhì)固定付款額

（2）取決于指數(shù)或比率的可變租賃付款額,?！九c消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)掛鉤的款項(xiàng)、與基準(zhǔn)利率掛鉤的款項(xiàng)和為反映市場(chǎng)租金費(fèi)率變化而變動(dòng)的款項(xiàng)等】

（3）購(gòu)買選擇權(quán)的行權(quán)價(jià)格,，前提是承租人合理確定將行使該選擇權(quán),。

（4）行使終止租賃選擇權(quán)需支付的款項(xiàng)，前提是租賃期反映出承租人將行使終止租賃選擇權(quán),。

（5）根據(jù)承租人提供的擔(dān)保余值預(yù)計(jì)應(yīng)支付的款項(xiàng),。（★★★注意不是最大風(fēng)險(xiǎn)敞口）

提示

在計(jì)算租賃付款額時(shí),，承租人或與其有關(guān)的第三方提供的擔(dān)保余值預(yù)計(jì)應(yīng)支付的款項(xiàng)和承租人行使購(gòu)買選擇權(quán)而支付的款項(xiàng)，二者不會(huì)同時(shí)存在,?！荆?）和（5）不會(huì)同時(shí)存在】

6.初始直接費(fèi)用：是指為達(dá)成租賃所發(fā)生的增量成本。（不取得該租賃,，則不會(huì)發(fā)生）如傭金,、印花稅等。

提示

無(wú)論是否實(shí)際取得租賃都會(huì)發(fā)生的支出,，不屬于初始直接費(fèi)用,，例如為評(píng)估是否簽訂租賃而發(fā)生的差旅費(fèi)、法律費(fèi)用等,，此類費(fèi)用應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益。

7.租賃內(nèi)含利率：是指使出租人的租賃收款額的現(xiàn)值與未擔(dān)保余值的現(xiàn)值之和等于租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與出租人的初始直接費(fèi)用之和的利率,。

8.承租人增量借款利率：是指承租人在類似經(jīng)濟(jì)環(huán)境下為獲得與使用權(quán)資產(chǎn)價(jià)值接近的資產(chǎn),，在類似期間以類似抵押條件借入資金須支付的利率。

以上就是為大家整理的關(guān)于承租人會(huì)計(jì)處理相關(guān)概念相關(guān)內(nèi)容,。考生們要合理安排時(shí)間,，充分利用預(yù)習(xí)階段的學(xué)習(xí)時(shí)間,，積極備考，希望大家都能取得中級(jí)會(huì)計(jì)師資格證,！