租賃構(gòu)成要素的具體判斷——2025年《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》預(yù)習(xí)階段考點(diǎn)

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：譚暢2025-01-15 16:01:22

他人的輕視,，猶如刺骨的寒風(fēng),，試圖吹滅我們心中希望的火焰,。2025年中級(jí)會(huì)計(jì)備考正在進(jìn)行中，東奧特整理了2025年《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》預(yù)習(xí)階段學(xué)習(xí)考點(diǎn),，可正是在這冰冷的嘲諷中，我們更應(yīng)清醒地認(rèn)識(shí)到自己的價(jià)值,，堅(jiān)定地踏上努力的征程,。

【第十九章租賃】

租賃構(gòu)成要素的具體判斷

一、已識(shí)別資產(chǎn)（3項(xiàng)原則）

判斷原則	相關(guān)說(shuō)明
對(duì)資產(chǎn)的指定	已識(shí)別資產(chǎn)通常由合同明確指定,，也可以在資產(chǎn)可供客戶使用時(shí)隱性指定,。（如：專用車廂）
物理可區(qū)分	1.如果資產(chǎn)的部分產(chǎn)能在物理上可區(qū)分（例如，建筑物的一層）,，則該部分產(chǎn)能屬于已識(shí)別資產(chǎn),。 2.如果資產(chǎn)的某部分產(chǎn)能與其他部分在物理上不可區(qū)分（例如，光纜的部分容量）,，則該部分不屬于已識(shí)別資產(chǎn),，除非其實(shí)質(zhì)上代表該資產(chǎn)的全部產(chǎn)能，從而使客戶獲得因使用該資產(chǎn)所產(chǎn)生的幾乎全部經(jīng)濟(jì)利益的權(quán)利,。
實(shí)質(zhì)性替換權(quán) （注意：不擁有）	1.即使合同已對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行指定,，如果資產(chǎn)供應(yīng)方在整個(gè)使用期間擁有對(duì)該資產(chǎn)的實(shí)質(zhì)性替換權(quán)，則該資產(chǎn)不屬于已識(shí)別資產(chǎn),。（屬于一類資產(chǎn),，而非唯一識(shí)別出的一項(xiàng)或幾項(xiàng)資產(chǎn)） 2.同時(shí)符合下列條件時(shí)，表明資產(chǎn)供應(yīng)方擁有資產(chǎn)的實(shí)質(zhì)性替換權(quán)：（如：租賃車廂,、更換商業(yè)區(qū)域）（1）資產(chǎn)供應(yīng)方擁有在整個(gè)使用期間替換資產(chǎn)的實(shí)際能力,。（如：客戶無(wú)法阻止、用于替換的資產(chǎn)易于獲得或者可以在合理期間內(nèi)取得）（2）資產(chǎn)供應(yīng)方通過(guò)行使替換資產(chǎn)的權(quán)利將獲得經(jīng)濟(jì)利益,。

二,、客戶是否控制已識(shí)別資產(chǎn)使用權(quán)的判斷（2個(gè)方面）

方面	相關(guān)說(shuō)明
有權(quán)獲取	客戶是否有權(quán)獲得因使用資產(chǎn)所產(chǎn)生的幾乎全部經(jīng)濟(jì)利益【應(yīng)當(dāng)在約定的客戶權(quán)利范圍內(nèi)（如：一定區(qū)域、一定里程）】（可以通過(guò)多種方式實(shí)現(xiàn)：使用,、持有,、轉(zhuǎn)租）
有權(quán)主導(dǎo)	客戶是否有權(quán)主導(dǎo)資產(chǎn)的使用