投資性房地產(chǎn)出售的會(huì)計(jì)處理例子
精選回答
投資性房地產(chǎn)出售的會(huì)計(jì)處理例子：
甲公司將其出租的一棟寫字樓確認(rèn)為投資性房地產(chǎn),。租賃期屆滿后,，甲公司將該棟寫字樓出售給乙公司，合同價(jià)款為200000000元,，乙公司已用銀行存款付清,。假設(shè)這棟寫字樓原采用成本模式計(jì)量。出售時(shí),，該棟寫字樓的成本為180000000元,，已計(jì)提折舊20000000元，不考慮相關(guān)稅費(fèi),。
【答案】
甲公司的賬務(wù)處理如下：
借：銀行存款200000000
貸：其他業(yè)務(wù)收入200000000
借：其他業(yè)務(wù)成本160000000
投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊20000000
貸：投資性房地產(chǎn)——寫字樓180000000
投資性房地產(chǎn)的處置
當(dāng)投資性房地產(chǎn)被處置,，或者永久退出使用且預(yù)計(jì)不能從其處置中取得經(jīng)濟(jì)利益時(shí),，應(yīng)當(dāng)終止確認(rèn)該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)。
企業(yè)出售,、轉(zhuǎn)讓,、報(bào)廢投資性房地產(chǎn)或者發(fā)生投資性房地產(chǎn)毀損時(shí)，應(yīng)當(dāng)將處置收入扣除其賬面價(jià)值和相關(guān)稅費(fèi)后的金額計(jì)入當(dāng)期損益(將實(shí)際收到的處置收入計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入,，所處置投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本),。
(一)采用成本模式計(jì)量
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務(wù)收入
應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)
借：其他業(yè)務(wù)成本
“投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊”或“投資性房地產(chǎn)累計(jì)攤銷”科目
投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備
貸：投資性房地產(chǎn)
(二)采用公允價(jià)值模式計(jì)量
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務(wù)收入
應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)
借：其他業(yè)務(wù)成本
貸：投資性房地產(chǎn)——成本
——公允價(jià)值變動(dòng)
借：其他綜合收益
貸：其他業(yè)務(wù)成本
借：公允價(jià)值變動(dòng)損益
貸：其他業(yè)務(wù)成本
或
借：其他業(yè)務(wù)成本
貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益
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