轉(zhuǎn)租賃_2022年中級會計(jì)實(shí)務(wù)必備知識點(diǎn)

來源：東奧會計(jì)在線責(zé)編：林冬雪2022-07-13 13:54:42

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【知識點(diǎn)】轉(zhuǎn)租賃

【所屬章節(jié)】

第十六章租賃——第四節(jié)特殊租賃業(yè)務(wù)的會計(jì)處理

【內(nèi)容導(dǎo)航】

1.轉(zhuǎn)租賃分類為融資租賃的

2.轉(zhuǎn)租賃分類為經(jīng)營租賃的

中級會計(jì)

轉(zhuǎn)租賃

轉(zhuǎn)租情況下，原租賃合同和轉(zhuǎn)租賃合同通常都是單獨(dú)協(xié)商的,，交易對象也是不同的企業(yè),，準(zhǔn)則要求轉(zhuǎn)租出租人對原租賃合同和轉(zhuǎn)租賃合同分別根據(jù)承租人和出租人會計(jì)處理要求，進(jìn)行會計(jì)處理,。

中級會計(jì)

承租人在對轉(zhuǎn)租賃進(jìn)行分類時，轉(zhuǎn)租出租人應(yīng)基于原租賃中產(chǎn)生的使用權(quán)資產(chǎn),，而不是租賃資產(chǎn)(如作為租賃對象的不動產(chǎn)或設(shè)備)進(jìn)行分類,。原租賃資產(chǎn)不歸轉(zhuǎn)租出租人所有，原租賃資產(chǎn)也未計(jì)入其資產(chǎn)負(fù)債表,。因此,，轉(zhuǎn)租出租人應(yīng)基于其控制的資產(chǎn)(即使用權(quán)資產(chǎn))進(jìn)行會計(jì)處理。

原租賃為短期租賃,，且轉(zhuǎn)租出租人作為承租人已按照本準(zhǔn)則采用簡化會計(jì)處理方法的,，應(yīng)將轉(zhuǎn)租賃分類為經(jīng)營租賃。

1.轉(zhuǎn)租賃分類為融資租賃的

甲公司的會計(jì)處理：

(1)終止確認(rèn)與原租賃相關(guān)且轉(zhuǎn)給B公司(轉(zhuǎn)租承租人)的使用權(quán)資產(chǎn),，并確認(rèn)轉(zhuǎn)租賃投資凈額,；

(2)將使用權(quán)資產(chǎn)與轉(zhuǎn)租賃投資凈額之間的差額確認(rèn)為損益；

(3)在資產(chǎn)負(fù)債表中保留原租賃的租賃負(fù)債,，該負(fù)債代表應(yīng)付原租賃出租人的租賃付款額,。

在轉(zhuǎn)租期間，中間出租人既要確認(rèn)轉(zhuǎn)租賃的融資收益,，也要確認(rèn)原租賃的利息費(fèi)用,。

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