轉租賃_2022年中級會計實務必備知識點
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【知識點】轉租賃
【所屬章節(jié)】
第十六章租賃——第四節(jié)特殊租賃業(yè)務的會計處理
【內容導航】
1.轉租賃分類為融資租賃的
2.轉租賃分類為經營租賃的
轉租賃
轉租情況下,，原租賃合同和轉租賃合同通常都是單獨協(xié)商的,，交易對象也是不同的企業(yè)，準則要求轉租出租人對原租賃合同和轉租賃合同分別根據(jù)承租人和出租人會計處理要求,，進行會計處理,。
承租人在對轉租賃進行分類時，轉租出租人應基于原租賃中產生的使用權資產,，而不是租賃資產(如作為租賃對象的不動產或設備)進行分類,。原租賃資產不歸轉租出租人所有，原租賃資產也未計入其資產負債表,。因此,，轉租出租人應基于其控制的資產(即使用權資產)進行會計處理,。
原租賃為短期租賃,，且轉租出租人作為承租人已按照本準則采用簡化會計處理方法的，應將轉租賃分類為經營租賃,。
1.轉租賃分類為融資租賃的
甲公司的會計處理：
(1)終止確認與原租賃相關且轉給B公司(轉租承租人)的使用權資產，并確認轉租賃投資凈額,；
(2)將使用權資產與轉租賃投資凈額之間的差額確認為損益；
(3)在資產負債表中保留原租賃的租賃負債,，該負債代表應付原租賃出租人的租賃付款額。
在轉租期間,，中間出租人既要確認轉租賃的融資收益，也要確認原租賃的利息費用,。
2.轉租賃分類為經營租賃的
簽訂轉租賃時，轉租出租人在其資產負債表中繼續(xù)保留與原租賃相關的租賃負債和使用權資產,。在轉租賃期間：
(1)確認使用權資產的折舊費用和租賃負債的利息；
(2)確認轉租賃的租賃收入,。
注：以上中級會計考試學習內容選自張志鳳老師《中級會計實務》授課講義
（本文為東奧會計在線原創(chuàng)文章,，僅供考生學習使用，禁止任何形式的轉載)
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