出租人對經(jīng)營租賃的會(huì)計(jì)處理_2022年中級會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)必備知識點(diǎn)

來源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：林冬雪2022-07-13 13:20:03

步伐可以慢一點(diǎn),，但絕不要半途而廢,，星辰大海從未遙不可及，唯有熱愛可抵漫長歲月,。距離2022年中級會(huì)計(jì)考試還有不到兩個(gè)月的時(shí)間，唯有堅(jiān)持到底,，才能不負(fù)從前的努力！下面快跟著東奧會(huì)計(jì)在線整理的2022年《中級會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》的知識點(diǎn)好好學(xué)習(xí)吧,！2022小班沖刺集訓(xùn)火熱開講,，就等你來>>>

【知識點(diǎn)】出租人對經(jīng)營租賃的會(huì)計(jì)處理

【所屬章節(jié)】

第十六章租賃——第三節(jié)出租人的會(huì)計(jì)處理

【內(nèi)容導(dǎo)航】

出租人對經(jīng)營租賃的會(huì)計(jì)處理

中級會(huì)計(jì)

出租人對經(jīng)營租賃的會(huì)計(jì)處理

項(xiàng)目	會(huì)計(jì)處理
租金的處理	在租賃期內(nèi)各個(gè)期間，出租人應(yīng)采用直線法或者其他系統(tǒng)合理的方法將經(jīng)營租賃的租賃收款額確認(rèn)為租金收入,。如果其他系統(tǒng)合理的方法能夠更好地反映因使用租賃資產(chǎn)所產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)利益的消耗模式的,，則出租人應(yīng)采用該方法
出租人對經(jīng)營租賃提供激勵(lì)措施	出租人提供免租期的，出租人應(yīng)將租金總額在不扣除免租期的整個(gè)租賃期內(nèi)，按直線法或其他合理的方法進(jìn)行分配,，免租期內(nèi)應(yīng)當(dāng)確認(rèn)租金收入。出租人承擔(dān)了承租人某些費(fèi)用的,，出租人應(yīng)將該費(fèi)用自租金收入總額中扣除,，按扣除后的租金收入余額在租賃期內(nèi)進(jìn)行分配
初始直接費(fèi)用	出租人發(fā)生的與經(jīng)營租賃有關(guān)的初始直接費(fèi)用應(yīng)當(dāng)資本化至租賃標(biāo)的資產(chǎn)的成本，在租賃期內(nèi)按照與租金收入相同的確認(rèn)基礎(chǔ)分期計(jì)入當(dāng)期損益
折舊和減值	對于經(jīng)營租賃資產(chǎn)中的固定資產(chǎn),，出租人應(yīng)當(dāng)采用類似資產(chǎn)的折舊政策計(jì)提折舊,；對于其他經(jīng)營租賃資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)該資產(chǎn)適用的企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則,，采用系統(tǒng)合理的方法進(jìn)行攤銷,。出租人應(yīng)當(dāng)按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第8號——資產(chǎn)減值》的規(guī)定，確定經(jīng)營租賃資產(chǎn)是否發(fā)生減值,，并對已識別的減值損失進(jìn)行會(huì)計(jì)處理
可變租賃付款額	出租人取得的與經(jīng)營租賃有關(guān)的可變租賃付款額,，如果是與指數(shù)或比率掛鉤的，應(yīng)在租賃期開始日計(jì)入租賃收款額,；除此之外的,，應(yīng)當(dāng)在實(shí)際發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益
經(jīng)營租賃的變更	經(jīng)營租賃發(fā)生變更的，出租人應(yīng)自變更生效日開始,，將其作為一項(xiàng)新的租賃進(jìn)行會(huì)計(jì)處理,，與變更前租賃有關(guān)的預(yù)收或應(yīng)收租賃收款額視為新租賃的收款額