采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)_2020年中級會計實務(wù)必備知識點(diǎn)

來源：東奧會計在線責(zé)編：zhangfan2020-05-20 15:02:09

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【內(nèi)容導(dǎo)航】

科目設(shè)置

會計處理

【所屬章節(jié)】

第六章投資性房地產(chǎn)——第三節(jié)投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量

【知識點(diǎn)】采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)

采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)

（一）科目設(shè)置：

1.投資性房地產(chǎn)

2.投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)

3.投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

（二）會計處理

在成本模式下,，應(yīng)當(dāng)按照固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定,，對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量，按期(月)計提折舊或攤銷;存在減值跡象的,，還應(yīng)當(dāng)按照《資產(chǎn)減值》準(zhǔn)則的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理,。

1.計提折舊或攤銷時

借：其他業(yè)務(wù)成本

貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)

2.計提減值準(zhǔn)備時

借：資產(chǎn)減值損失

貸：投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

3.取得租金收入

借：銀行存款

貸：其他業(yè)務(wù)收入

應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷項稅額)

【提示】投資性房地產(chǎn)的折舊或攤銷與固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定一樣,。即：當(dāng)期增加的投資性房地產(chǎn)(建筑物)當(dāng)期不提折舊，當(dāng)期減少的投資性房地產(chǎn)(建筑物)當(dāng)期照提折舊;當(dāng)期增加的投資性房地產(chǎn)(土地使用權(quán))當(dāng)期即開始攤銷,，當(dāng)期減少的投資性房地產(chǎn)(土地使用權(quán))當(dāng)期停止攤銷,。