《中級會計(jì)實(shí)務(wù)》第四章投資性房地產(chǎn)-章節(jié)練習(xí)

來源：東奧會計(jì)在線責(zé)編：luwang2019-11-19 13:48:29

中級會計(jì)備考,，考生不能夠只學(xué)習(xí)教材內(nèi)容，還應(yīng)該多做些習(xí)題,。通過習(xí)題加深對知識點(diǎn)的理解,，小奧為大家整理了以下習(xí)題供大家參考練習(xí)，一起來了解,！

【單選題】下列各項(xiàng)中,，不屬于投資性房地產(chǎn)項(xiàng)目的是(　　)。

A.已出租的土地使用權(quán)

B.企業(yè)以經(jīng)營租賃方式租入再對外轉(zhuǎn)租的建筑物

C.持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)

D.企業(yè)擁有產(chǎn)權(quán)并以經(jīng)營租賃方式出租的建筑物

【答案】B

【解析】投資性房地產(chǎn)主要包括已出租的土地使用權(quán),、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和已出租的建筑物,。已出租的建筑物是指企業(yè)擁有產(chǎn)權(quán)并以經(jīng)營租賃方式出租的房屋等建筑物,。企業(yè)以經(jīng)營租賃方式租入再轉(zhuǎn)租的建筑物,，由于企業(yè)對該租入的建筑物不擁有所有權(quán)，所以不屬于投資性房地產(chǎn),。

中級會計(jì)

【單選題】2×17年2月1日,，甲公司從其他單位購入一塊土地的使用權(quán),，并在這塊土地上建造兩棟廠房,。2×17年9月1日，甲公司預(yù)計(jì)廠房即將完工,，與乙公司簽訂了經(jīng)營租賃合同,，將其中的一棟廠房租賃給其使用。租賃合同約定,，該廠房于完工時(shí)開始出租,。2×17年9月15日，兩棟廠房同時(shí)完工,。該土地使用權(quán)的賬面價(jià)值為1200萬元,，兩棟廠房實(shí)際發(fā)生的建造成本均為300萬元，能夠單獨(dú)計(jì)量,。甲公司采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。則甲公司2×17年9月15日“投資性房地產(chǎn)——廠房”的入賬價(jià)值為(　　)萬元,。

A.900

B.300

C.750

D.1200

【答案】B

【解析】甲公司2×17年9月15日”投資性房地產(chǎn)——廠房”入賬價(jià)值為300萬元。

中級會計(jì)

【單選題】2×15年1月1日,，英明公司與乙公司簽訂一項(xiàng)租賃合同,，將當(dāng)日購入的一幢寫字樓出租給乙公司，租賃期為2×15年1月1日至2×17年12月31日,。該寫字樓購買價(jià)格為1000萬元,，外購時(shí)發(fā)生直接費(fèi)用15萬元，為取得該寫字樓所有權(quán)另支付了契稅85萬元,，上述款項(xiàng)均以銀行存款支付完畢。不考慮其他因素,，則英明公司該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的入賬價(jià)值為(　　)萬元,。

A.1000

B.1015

C.1100

D.1085

【答案】C

【解析】英明公司該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的入賬價(jià)值=1000+15+85=1100(萬元)。

中級會計(jì)

【單選題】甲公司從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù),，2×17年7月31日收回租賃期屆滿的商鋪,，并計(jì)劃對其重新裝修后繼續(xù)用于出租。該商鋪成本為3000萬元,，至重新裝修之日,，已計(jì)提折舊1000萬元。賬面價(jià)值為2000萬元,，其中原裝修支出的賬面價(jià)值為300萬元,。裝修工程于2×17年8月1日開始，于年末完工并達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài),，共發(fā)生裝修支出800萬元(均符合資本化條件),。裝修后預(yù)計(jì)租金收入將大幅增加。甲公司對商鋪采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,。甲公司2×17年12月31日該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值為(　　)萬元,。

A.2300

B.2500

C.1700

D.2800

【答案】B

【解析】投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值=2000-300+800=2500(萬元)。

中級會計(jì)

【單選題】甲公司采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,，2×17年3月20日自行建造的辦公樓達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)并于當(dāng)日對外出租,，該辦公樓建造成本為6750萬元，預(yù)計(jì)使用年限為25年，預(yù)計(jì)凈殘值為50萬元,。在采用雙倍余額遞減法計(jì)提折舊的情況下,，2×17年該辦公樓應(yīng)計(jì)提的折舊額為(　　)萬元。

A.540

B.405

C.536

D.402

【答案】B

【解析】2×17年該辦公樓應(yīng)計(jì)提的折舊額=6750×2/25×9/12=405(萬元),。

注：以上中級會計(jì)實(shí)務(wù)習(xí)題是由東奧名師講義以及東奧教研專家團(tuán)隊(duì)提供

(本文為東奧會計(jì)在線原創(chuàng)文章,，僅供考生學(xué)習(xí)使用，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載)

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