《中級會計實務(wù)》第四章投資性房地產(chǎn)-章節(jié)練習

來源：東奧會計在線責編：luwang2019-11-19 13:48:29

中級會計備考,，考生不能夠只學習教材內(nèi)容,，還應該多做些習題。通過習題加深對知識點的理解,，小奧為大家整理了以下習題供大家參考練習,，一起來了解！

【單選題】下列各項中,，不屬于投資性房地產(chǎn)項目的是(　　),。

A.已出租的土地使用權(quán)

B.企業(yè)以經(jīng)營租賃方式租入再對外轉(zhuǎn)租的建筑物

C.持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)

D.企業(yè)擁有產(chǎn)權(quán)并以經(jīng)營租賃方式出租的建筑物

【答案】B

【解析】投資性房地產(chǎn)主要包括已出租的土地使用權(quán)、持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和已出租的建筑物,。已出租的建筑物是指企業(yè)擁有產(chǎn)權(quán)并以經(jīng)營租賃方式出租的房屋等建筑物,。企業(yè)以經(jīng)營租賃方式租入再轉(zhuǎn)租的建筑物，由于企業(yè)對該租入的建筑物不擁有所有權(quán),，所以不屬于投資性房地產(chǎn),。

中級會計

【單選題】2×17年2月1日，甲公司從其他單位購入一塊土地的使用權(quán),，并在這塊土地上建造兩棟廠房,。2×17年9月1日，甲公司預計廠房即將完工,，與乙公司簽訂了經(jīng)營租賃合同,，將其中的一棟廠房租賃給其使用。租賃合同約定,，該廠房于完工時開始出租,。2×17年9月15日，兩棟廠房同時完工,。該土地使用權(quán)的賬面價值為1200萬元,，兩棟廠房實際發(fā)生的建造成本均為300萬元，能夠單獨計量,。甲公司采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量,。則甲公司2×17年9月15日“投資性房地產(chǎn)——廠房”的入賬價值為(　　)萬元。

A.900

B.300

C.750

D.1200

【答案】B

【解析】甲公司2×17年9月15日”投資性房地產(chǎn)——廠房”入賬價值為300萬元,。

中級會計

【單選題】2×15年1月1日,，英明公司與乙公司簽訂一項租賃合同，將當日購入的一幢寫字樓出租給乙公司,，租賃期為2×15年1月1日至2×17年12月31日,。該寫字樓購買價格為1000萬元，外購時發(fā)生直接費用15萬元,，為取得該寫字樓所有權(quán)另支付了契稅85萬元,，上述款項均以銀行存款支付完畢,。不考慮其他因素，則英明公司該項投資性房地產(chǎn)的入賬價值為(　　)萬元,。

A.1000

B.1015

C.1100

D.1085

【答案】C

【解析】英明公司該項投資性房地產(chǎn)的入賬價值=1000+15+85=1100(萬元),。

中級會計

【單選題】甲公司從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)，2×17年7月31日收回租賃期屆滿的商鋪,，并計劃對其重新裝修后繼續(xù)用于出租,。該商鋪成本為3000萬元，至重新裝修之日,，已計提折舊1000萬元,。賬面價值為2000萬元，其中原裝修支出的賬面價值為300萬元,。裝修工程于2×17年8月1日開始,，于年末完工并達到預定可使用狀態(tài)，共發(fā)生裝修支出800萬元(均符合資本化條件),。裝修后預計租金收入將大幅增加,。甲公司對商鋪采用成本模式進行后續(xù)計量。甲公司2×17年12月31日該項投資性房地產(chǎn)的賬面價值為(　　)萬元,。

A.2300

B.2500

C.1700

D.2800

【答案】B

【解析】投資性房地產(chǎn)的賬面價值=2000-300+800=2500(萬元),。

中級會計

【單選題】甲公司采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，2×17年3月20日自行建造的辦公樓達到預定可使用狀態(tài)并于當日對外出租,，該辦公樓建造成本為6750萬元,，預計使用年限為25年，預計凈殘值為50萬元,。在采用雙倍余額遞減法計提折舊的情況下,，2×17年該辦公樓應計提的折舊額為(　　)萬元。

A.540

B.405

C.536

D.402

【答案】B

【解析】2×17年該辦公樓應計提的折舊額=6750×2/25×9/12=405(萬元),。

注：以上中級會計實務(wù)習題是由東奧名師講義以及東奧教研專家團隊提供

(本文為東奧會計在線原創(chuàng)文章,，僅供考生學習使用，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載)

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