2015年《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》高頻考點(diǎn)：與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出

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　　【考情分析】

　　考頻星級(jí)：☆

　　【高頻考點(diǎn)】：與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出

　　（一）資本化的后續(xù)支出

　　與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出,，滿足投資性房地產(chǎn)確認(rèn)條件的,，應(yīng)當(dāng)計(jì)入投資性房地產(chǎn)成本。例如,，企業(yè)為了提高投資性房地產(chǎn)的使用效能,，往往需要對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行改建、擴(kuò)建而使其更加堅(jiān)固耐用,，或者通過裝修而改善其室內(nèi)裝潢,，改擴(kuò)建或裝修支出滿足確認(rèn)條件的，應(yīng)當(dāng)將其資本化,。

　　采用成本模式計(jì)量的,，投資性房地產(chǎn)進(jìn)入改擴(kuò)建或裝修階段后，應(yīng)當(dāng)將其賬面價(jià)值轉(zhuǎn)入改擴(kuò)建工程,。借記“投資性房地產(chǎn)——在建”,、“投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊”等科目，貸記“投資性房地產(chǎn)”科目,。發(fā)生資本化的改良或裝修支出,，通過“投資性房地產(chǎn)——在建”科目歸集，借記“投資性房地產(chǎn)——在建”科目,，貸記“銀行存款”,、“應(yīng)付賬款”等科目。東奧“娜寫年華”發(fā)布,。改擴(kuò)建或裝修完成后,，借記“投資性房地產(chǎn)”科目，貸記“投資性房地產(chǎn)——在建”科目,。

　　采用公允價(jià)值模式計(jì)量的,，投資性房地產(chǎn)進(jìn)入改擴(kuò)建或裝修階段，借記“投資性房地產(chǎn)——在建”科目,，貸記“投資性房地產(chǎn)——成本”,、“投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)”等科目,；在改擴(kuò)建或裝修完成后，借記“投資性房地產(chǎn)——成本”科目,，貸記“投資性房地產(chǎn)——在建”科目,。

　　企業(yè)對(duì)某項(xiàng)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行改擴(kuò)建等再開發(fā)且將來仍作為投資性房地產(chǎn)的，再開發(fā)期間應(yīng)繼續(xù)將其作為投資性房地產(chǎn),，再開發(fā)期間不計(jì)提折舊或攤銷,。

　　（二）費(fèi)用化的后續(xù)支出

　　與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出，不滿足投資性房地產(chǎn)確認(rèn)條件的,，如企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)所發(fā)生的支出,，應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益，借記“其他業(yè)務(wù)成本”等科目,，貸記“銀行存款”等科目。

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