[小編“娜寫(xiě)年華”]東奧會(huì)計(jì)在線中級(jí)會(huì)計(jì)職稱頻道提供：本篇為2015年《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》答疑精選：其他業(yè)務(wù)成本,。

　　【原題】：多項(xiàng)選擇題

　　處置采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí),，下列說(shuō)法不正確的有（　�,。���

　　A.應(yīng)按累計(jì)公允價(jià)值變動(dòng)金額,，將公允價(jià)值變動(dòng)損益轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本

　　B.營(yíng)業(yè)稅應(yīng)記入“營(yíng)業(yè)稅金及附加”科目

　　C.實(shí)際收到的金額與該投資性房地產(chǎn)賬面價(jià)值之間的差額,，應(yīng)計(jì)入投資收益

　　D.對(duì)于投資性房地產(chǎn)的累計(jì)公允價(jià)值變動(dòng)金額，在處置時(shí)不需要進(jìn)行會(huì)計(jì)處理

　　正確答案：CD

　　知識(shí)點(diǎn)：采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)

　　答案解析：

　　實(shí)際收到的金額與該投資性房地產(chǎn)賬面價(jià)值之間的差額,，應(yīng)通過(guò)其他業(yè)務(wù)收入和其他業(yè)務(wù)成本的差額反映,，選項(xiàng)C不正確；處置采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí),，應(yīng)將確認(rèn)的投資性房地產(chǎn)累計(jì)公允價(jià)值變動(dòng)損益的金額轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本,，但是并不影響當(dāng)期營(yíng)業(yè)利潤(rùn),，選項(xiàng)D不正確,。

　　【學(xué)員提問(wèn)】

　　書(shū)上寫(xiě)企業(yè)出售、轉(zhuǎn)讓,、報(bào)廢投資性房地產(chǎn)或者發(fā)生投資性房地產(chǎn)毀損時(shí),，應(yīng)當(dāng)將處置收入扣除其賬面價(jià)值和相關(guān)稅費(fèi)后的金額計(jì)入當(dāng)期損益。

　　這里的稅費(fèi)不是指題里面的營(yíng)業(yè)稅等嗎,？如果是應(yīng)該是把稅金計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本吧,？如果不是上面說(shuō)的稅金是指什么呢？

　　【東奧老師回答】

　　尊敬的學(xué)員,，您好：

　　出售,、轉(zhuǎn)讓、報(bào)廢投資性房地產(chǎn)或者發(fā)生投資性房地產(chǎn)毀損,，屬于企業(yè)的日�,；顒�(dòng)，所以,，處置收入要交營(yíng)業(yè)稅,，并計(jì)入“營(yíng)業(yè)稅金即附加”而不計(jì)入“其他業(yè)務(wù)成本”；

　　“應(yīng)當(dāng)將處置收入扣除其賬面價(jià)值和相關(guān)稅費(fèi)后的金額計(jì)入當(dāng)期損益”此句話里的“相關(guān)稅費(fèi)”是包括營(yíng)業(yè)稅的,，只不過(guò)此句話的“當(dāng)期損益”是處置收入扣除營(yíng)業(yè)稅以及賬面價(jià)值后的凈損益,；

　　與置投資性房地產(chǎn)相關(guān)的損益科目是“其他業(yè)務(wù)收入”、“其他業(yè)務(wù)成本”,、“營(yíng)業(yè)稅金及附加”,。

　　祝您學(xué)習(xí)愉快！

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