2014年《中級會計實務(wù)》高頻考點：投資性房地產(chǎn)的處置

　　[小編“娜寫年華”]本篇為2014年中級會計職稱考試之《中級會計實務(wù)》第四章“投資性房地產(chǎn)”第四節(jié)高頻考點精講：投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換和處置,，本節(jié)內(nèi)容主要介紹投資性房地產(chǎn)的處置,。

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　　【考情分析】

　　考頻：☆

　　【本節(jié)目錄】

　　1.投資性房地產(chǎn)的處置

　　【高頻考點】：投資性房地產(chǎn)的處置

　　當(dāng)投資性房地產(chǎn)被處置,，或者永久退出使用且預(yù)計不能從其處置中取得經(jīng)濟利益時,，應(yīng)當(dāng)終止確認(rèn)該項投資性房地產(chǎn),。企業(yè)出售,、轉(zhuǎn)讓,、報廢投資性房地產(chǎn)或者發(fā)生投資性房地產(chǎn)毀損,，應(yīng)當(dāng)將處置收入扣除其賬面價值和相關(guān)稅費后的金額計入當(dāng)期損益,。此外，企業(yè)因其他原因,，如非貨幣性資產(chǎn)交換等而減少投資性房地產(chǎn),，也屬于投資性房地產(chǎn)的處置。

　　（一）成本模式計量的投資性房地產(chǎn)的處置

　　處置采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)時,，應(yīng)當(dāng)按實際收到的金額,，借記“銀行存款”等科目，貸記“其他業(yè)務(wù)收入”科目,；按該項投資性房地產(chǎn)的賬面價值,，借記“其他業(yè)務(wù)成本”科目，按其賬面余額,，貸記“投資性房地產(chǎn)”科目,，按照已計提的折舊或攤銷，借記“投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷）”科目,，原已計提減值準(zhǔn)備的,，借記“投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備”科目。

　　（二）公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)的處置

　　處置采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時,，應(yīng)當(dāng)按實際收到的金額,，借記“銀行存款”等科目,，貸記“其他業(yè)務(wù)收入”科目；按該項投資性房地產(chǎn)的賬面余額,，借記“其他業(yè)務(wù)成本”科目,，按其成本，貸記“投資性房地產(chǎn)——成本”科目,，按其累計公允價值變動,，貸記或借記“投資性房地產(chǎn)——公允價值變動”科目。同時結(jié)轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)累計公允價值變動,。若存在原轉(zhuǎn)換日計入資本公積的金額,，也一并結(jié)轉(zhuǎn)。

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