《中級會計實務(wù)》中第十九章：租賃，本章和曾經(jīng)學(xué)過的非貨幣性資產(chǎn)交換,、債務(wù)重組很相近,，也是近些年來準則有所變動的內(nèi)容，因此在20年,、21年是沒有考題的,，2022年因為準則重新加入教材，在22年,、23年都以計算分析題的形式出現(xiàn),，因此，本章節(jié)屬于次重要章節(jié)，需要考生關(guān)注,。

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【判斷題 · 2022】納入租賃負債初始計量的可變租賃付款額僅限于取決于指數(shù)或比率的可變租賃付款額。（　?。?/span>

【答案】√

【單選題 · 2023】2×18年7月,，承租人甲公司與乙公司簽訂合約，租賃一輛電動叉車,，租賃期為3年,。合同約定，租賃前3個月為免租期,，甲公司在合約結(jié)束時有優(yōu)先購買該叉車的選擇權(quán),，合約簽訂日，乙公司將電動叉車交付給甲公司,，租賃起始日,，甲公司合理預(yù)計將使用優(yōu)先購買權(quán)，該叉車的預(yù)計使用壽命5年,，甲公司自租賃開始日對該使用權(quán)資產(chǎn)計提折舊,，不考慮其他因素，甲公司對該叉車計提折舊期限為（    ）,。

A.2×18年7月-2×21年6月

B.2×18年10月-2×21年9月

C.2×18年7月-2×23年6月

D.2×18年10月-2×23年9月

【答案】C

【解析】租賃期開始日,，甲公司合理預(yù)計將使用優(yōu)先購買權(quán)，應(yīng)當(dāng)按照資產(chǎn)的使用壽命5年作為計提折舊的期限,。

【多選題 · 2023】下列各項承租人與出租人簽訂的租賃合同中，承租人不能選擇簡化會計處理模式,，需要確認使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負債的業(yè)務(wù)有（    ）,。

A.乙租賃合同為服務(wù)器組件租賃合同，合同中包括5項全新低價值的單獨組件,，承租人計劃將單獨組件分別添加到服務(wù)器中以增加存儲容量

B.丁租賃合同為設(shè)備租賃合同,，合同中約定的不可撤銷租賃期為6個月，且承租人擁有在租賃期結(jié)束時購買該租賃設(shè)備的選擇權(quán),，購買價格明顯低于預(yù)計行使選擇權(quán)時該設(shè)備的公允價值

C.甲租賃合同為辦公家具租賃合同,，辦公家具全新時為低價值資產(chǎn)，承租人計劃將該辦公家具連自有房屋一起轉(zhuǎn)租給第三方

D.丙租賃合同為車輛租賃合同,，合同中約定的不可撤銷租賃期為6個月且承租人擁有8個月的續(xù)租選擇權(quán),，承租人在租賃期開始日可合理確定將行使該續(xù)租選擇權(quán)、

【答案】ABCD

【解析】

選項A,，服務(wù)器組件盡管單個組件的價值較低,，但由于組件添加至服務(wù)器中可以增加存儲容量,，使得承租人從服務(wù)器中獲利，因此不能作為低價值資產(chǎn)租賃選擇簡化會計處理模式,。

選項B,，該租賃包含購買選擇權(quán)，不屬于短期租賃,，不能選擇簡化會計處理模式,。

選項C，承租人計劃將該辦公家具連自有房屋一起轉(zhuǎn)租給第三方,，包含了預(yù)期的轉(zhuǎn)租賃,，所以不能將原租賃按照低價值資產(chǎn)租賃選擇簡化會計處理模式。

選項D,，不可撤銷租賃期為6個月,，承租人在租賃期開始日可合理確定將行使該續(xù)租選擇權(quán)，在此情況下,，承租人確定租賃期為14個月,，不屬于短期租賃，承租人不能選擇簡化會計處理模式,。

【單選題 · 2022】2×21年7月1日,，甲公司與乙公司簽訂了一項寫字樓租賃合同，甲公司將該寫字樓以經(jīng)營租賃方式出租給乙公司,。合同約定,，租賃期為2×21年7月1日至2×22年6月30日，租賃期前2個月免收租金,，后10個月每月收取租金15萬元,，此外，甲公司承擔(dān)了本應(yīng)由乙公司負擔(dān)的電子燈牌制作安裝費3萬元,。甲公司按直線法確認租金收入,。不考慮其他因素，甲公司2×21年度應(yīng)確認的租金收入為（　?。┤f元,。

A.73.5 B.49 C.60 D.75

【答案】A

【解析】甲公司2×21年度應(yīng)確認的租金收入=（15×10-3）/12×6=73.5（萬元）,。

【判斷題 · 2023】承租人將原租賃中使用權(quán)對外轉(zhuǎn)租時,，應(yīng)在其資產(chǎn)負債表中終止確認原租賃形成的租賃負債。（　?。?/p>

【答案】×

【解析】轉(zhuǎn)租出租人應(yīng)基于原租賃中產(chǎn)生的使用權(quán)資產(chǎn)進行租賃,，在資產(chǎn)負債表中保留原租賃的租賃負債，該負債代表應(yīng)付原租賃出租人的租賃付款額。

【判斷題 · 2023】售后租回交易中的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓屬于銷售的,，承租人應(yīng)按照租賃期開始日尚未支付的租賃付款額的現(xiàn)值加上承租人發(fā)生的初始直接費用計量使用權(quán)資產(chǎn),。（　　）

【答案】×

【解析】賣方兼承租人應(yīng)當(dāng)按原資產(chǎn)賬面價值中與租回獲得的使用權(quán)有關(guān)的部分,，計量售后租回所形成的使用權(quán)資產(chǎn),。

【計算分析題 · 2022】2×21年，甲公司發(fā)生的與租賃相關(guān)的交易或事項如下：

資料一：2×21年1月1日,，承租方甲公司與出租方乙公司簽訂一棟寫字樓的租賃合同，雙方約定該寫字樓的年租金為1 000萬元,，于每年年末支付,，不可撤銷的租賃期限為6年,，不存在續(xù)租選擇權(quán)，租賃手續(xù)于當(dāng)日完成,，租賃期開始日為2×21年1月1日。

甲公司無法確定租賃內(nèi)含利率,，其增量借款年利率為5%。

資料二：甲公司于租賃期開始日將該寫字樓作為行政管理大樓投入使用,，當(dāng)月開始采用直線法對使用權(quán)資產(chǎn)計提折舊，折舊年限與租賃期相同,。

資料三：2×21年12月31日,，甲公司以銀行存款支付租金1 000萬元。

已知(P/A,，5%,，6)=5.0757，本題不考慮相關(guān)稅費及其他因素,。

?【要求】（“租賃負債”科目應(yīng)寫出必要的明細科目）

①分別計算甲公司2×21年1月1日租賃負債和使用權(quán)資產(chǎn)的初始入賬金額，并編制相關(guān)會計分錄,。

②計算甲公司2×21年應(yīng)計提的使用權(quán)資產(chǎn)折舊金額，并編制相關(guān)會計分錄,。

③計算甲公司2×21年度應(yīng)確認的租賃負債利息費用,，并編制相關(guān)會計分錄。

編制甲公司2×21年12月31日支付租金的會計分錄。

【答案】答案見完整版

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注：以上習(xí)題源于陸斐老師2024年基礎(chǔ)班課件

(本文為東奧會計在線原創(chuàng)文章,，僅供考生學(xué)習(xí)使用,，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載)