2023年《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》恒考點(diǎn)講解及練習(xí)題：以成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量
希望各位考生可以積極的與考試交手,，一直走在鮮花盛開的路上,。為了幫助考生備考,，東奧會(huì)計(jì)在線整理了中級(jí)會(huì)計(jì)考試實(shí)務(wù)恒考點(diǎn)【以成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量】的講解及相關(guān)習(xí)題，快來(lái)學(xué)習(xí)吧,！
1.投資性房地產(chǎn)的折舊或攤銷
采用成本模式后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的折舊或攤銷與上述固定資產(chǎn)折舊、無(wú)形資產(chǎn)攤銷的方法相同,。
2.投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換
房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換是指房地產(chǎn)用途的變更,，企業(yè)有確鑿證據(jù)表明房地產(chǎn)用途發(fā)生改變的，才應(yīng)當(dāng)將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為其他資產(chǎn)或?qū)⑵渌Y產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn),。
(1)投資性房地產(chǎn)→固定資產(chǎn)/無(wú)形資產(chǎn)
借：固定資產(chǎn)/無(wú)形資產(chǎn)
投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊/投資性房地產(chǎn)累計(jì)攤銷
投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備
貸：投資性房地產(chǎn)
累計(jì)折舊/累計(jì)攤銷
固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備/無(wú)形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備
(2)固定資產(chǎn)/無(wú)形資產(chǎn)→投資性房地產(chǎn)
借：投資性房地產(chǎn)
累計(jì)折舊/累計(jì)攤銷
固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備/無(wú)形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備
貸：固定資產(chǎn)/無(wú)形資產(chǎn)
投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊/投資性房地產(chǎn)累計(jì)攤銷
投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備
(3)投資性房地產(chǎn)→存貨
借：開發(fā)產(chǎn)品
投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊/投資性房地產(chǎn)累計(jì)攤銷
投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備
貸：投資性房地產(chǎn)
(4)存貨→投資性房地產(chǎn)
借：投資性房地產(chǎn)
存貨跌價(jià)準(zhǔn)備
貸：開發(fā)產(chǎn)品
【單項(xiàng)選擇題】
甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)以成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,，2017年1月10日甲公司以銀行存款9600萬(wàn)元購(gòu)入一棟寫字樓并立即以經(jīng)營(yíng)租賃方式出租，甲公司預(yù)計(jì)該寫字樓的使用壽命為40年,，預(yù)計(jì)凈殘值為120萬(wàn)元,，采用年限平均法計(jì)提折舊。不考慮其他因素,，2017年甲公司應(yīng)對(duì)該寫字樓計(jì)提折舊金額為( )萬(wàn)元,。(2018年)
A.240
B.220
C.217.25
D.237
● ● ●
【正確答案】C
【答案解析】2017年年末計(jì)提折舊=(9600-120)/40/12×11=217.25萬(wàn)元。
堅(jiān)持就是勝利,！大家要認(rèn)真學(xué)習(xí),，踏實(shí)備考，爭(zhēng)取早日考過(guò),，取得中級(jí)會(huì)計(jì)師資格證,！
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