努力不是為了要感動誰，而是想要證明自己的能力,，只要你愿意沒有什么事情是做不到的,。為方便大家理解記憶，東奧會計在線整理了中級會計考試經(jīng)濟法恒考點【抵押權(quán)的效力】的講解及相關(guān)習(xí)題，趕緊來看看吧,！

1.正常經(jīng)營活動中買受人保護

以動產(chǎn)抵押的,，不得對抗正常經(jīng)營活動中已經(jīng)支付合理價款并取得抵押財產(chǎn)的買受人。

出賣人正常經(jīng)營活動,，是指出賣人的經(jīng)營活動屬于其營業(yè)執(zhí)照明確記載的經(jīng)營范圍,，且出賣人持續(xù)銷售同類商品。

【提示】

買受人在出賣人正常經(jīng)營活動中通過支付合理對價取得已被設(shè)立擔(dān)保物權(quán)的動產(chǎn),，擔(dān)保物權(quán)人請求就該動產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)?，人民法院不予支持，但是有下列情形之一的除外?/p>

(1)購買商品的數(shù)量明顯超過一般買受人;

(2)購買出賣人的生產(chǎn)設(shè)備;

(3)訂立買賣合同的目的在于擔(dān)保出賣人或者第三人履行債務(wù);

(4)買受人與出賣人存在直接或者間接的控制關(guān)系;

(5)買受人應(yīng)當(dāng)查詢抵押登記而未查詢的其他情形,。

2.抵押VS租賃

抵押權(quán)設(shè)立前,，抵押財產(chǎn)已經(jīng)出租并轉(zhuǎn)移占有的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響,。

3.抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

(1)抵押期間,，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的,，按照其約定,。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響,。(約定禁止或限制轉(zhuǎn)讓→可以轉(zhuǎn)讓;抵押權(quán)具有追及效力)

(2)抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的,，應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的,，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存,。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償,。

(3)當(dāng)事人約定禁止或者限制轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)

當(dāng)事人約定禁止或者限制轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)但是未將約定登記,，抵押人違反約定轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，抵押權(quán)人請求確認轉(zhuǎn)讓合同無效的,，人民法院不予支持;抵押財產(chǎn)已經(jīng)交付或者登記,，抵押權(quán)人請求確認轉(zhuǎn)讓不發(fā)生物權(quán)效力的，人民法院不予支持,，但是抵押權(quán)人有證據(jù)證明受讓人知道的除外;抵押權(quán)人請求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任的,，人民法院依法予以支持。

當(dāng)事人約定禁止或者限制轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)且已經(jīng)將約定登記,，抵押人違反約定轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn),，抵押權(quán)人請求確認轉(zhuǎn)讓合同無效的，人民法院不予支持;抵押財產(chǎn)已經(jīng)交付或者登記,，抵押權(quán)人主張轉(zhuǎn)讓不發(fā)生物權(quán)效力的,，人民法院應(yīng)予支持,，但是因受讓人代替?zhèn)鶆?wù)人清償債務(wù)導(dǎo)致抵押權(quán)消滅的除外。

4.動產(chǎn)抵押登記對抗

動產(chǎn)抵押合同訂立后未辦理抵押登記,，動產(chǎn)抵押權(quán)的效力按照下列情形分別處理：

(1)抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn),，受讓人占有抵押財產(chǎn)后，抵押權(quán)人向受讓人請求行使抵押權(quán)的,，人民法院不予支持,，但是抵押權(quán)人能夠舉證證明受讓人知道或者應(yīng)當(dāng)知道已經(jīng)訂立抵押合同的除外。

(2)抵押人將抵押財產(chǎn)出租給他人并移轉(zhuǎn)占有,，抵押權(quán)人行使抵押權(quán)的,，租賃關(guān)系不受影響，但是抵押權(quán)人能夠舉證證明承租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道已經(jīng)訂立抵押合同的除外,。

5.超級優(yōu)先抵押權(quán)

(1)動產(chǎn)抵押擔(dān)保的主債權(quán)是抵押物的價款,，標的物交付后10日內(nèi)辦理抵押登記的，該抵押權(quán)人優(yōu)先于抵押物買受人的其他擔(dān)保物權(quán)人受償,，但是留置權(quán)人除外,。

(2)擔(dān)保人在設(shè)立動產(chǎn)浮動抵押并辦理抵押登記后又購入或者以融資租賃方式承租新的動產(chǎn)，下列權(quán)利人為擔(dān)保價款債權(quán)或者租金的實現(xiàn)而訂立擔(dān)保合同,，并在該動產(chǎn)交付后10日內(nèi)辦理登記,，主張其權(quán)利優(yōu)先于在先設(shè)立的浮動抵押權(quán)的，人民法院應(yīng)予支持：

①在該動產(chǎn)上設(shè)立抵押權(quán)或者保留所有權(quán)的出賣人;

②為價款支付提供融資而在該動產(chǎn)上設(shè)立抵押權(quán)的債權(quán)人;

③以融資租賃方式出租該動產(chǎn)的出租人,。

(3)買受人取得動產(chǎn)但未付清價款或者承租人以融資租賃方式占有租賃物但是未付清全部租金，又以標的物為他人設(shè)立擔(dān)保物權(quán),，上述所列權(quán)利人為擔(dān)保價款債權(quán)或者租金的實現(xiàn)而訂立擔(dān)保合同,，并在該動產(chǎn)交付后10日內(nèi)辦理登記，主張其權(quán)利優(yōu)先于買受人為他人設(shè)立的擔(dān)保物權(quán)的,，人民法院應(yīng)予支持,。

(4)同一動產(chǎn)上存在多個價款優(yōu)先權(quán)的，人民法院應(yīng)當(dāng)按照登記的時間先后確定清償順序,。

6.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓上的從屬性

抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保,。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，擔(dān)保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓,，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外,。

7.抵押權(quán)的保全

抵押人的行為足以使抵押財產(chǎn)價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)請求抵押人停止其行為;抵押財產(chǎn)價值減少的,，抵押權(quán)人有權(quán)請求恢復(fù)抵押財產(chǎn)的價值,，或者提供與減少的價值相應(yīng)的擔(dān)保。抵押人不恢復(fù)抵押財產(chǎn)的價值,，也不提供擔(dān)保的,，抵押權(quán)人有權(quán)請求債務(wù)人提前清償債務(wù)。

8.抵押權(quán)順位及相關(guān)規(guī)則

抵押權(quán)人可以放棄抵押權(quán)或者抵押權(quán)的順位。抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位以及被擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額等內(nèi)容,。但是,，抵押權(quán)的變更未經(jīng)其他抵押權(quán)人書面同意的，不得對其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響,。

債務(wù)人以自己的財產(chǎn)設(shè)定抵押,，抵押權(quán)人放棄該抵押權(quán)、抵押權(quán)順位或者變更抵押權(quán)的,，其他擔(dān)保人在抵押權(quán)人喪失優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)免除擔(dān)保責(zé)任,，但是其他擔(dān)保人承諾仍然提供擔(dān)保的除外。

【多項選擇題】

甲公司將其現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備,、原材料,、半成品、產(chǎn)品一并抵押給乙銀行,，但未辦理抵押登記,。抵押期間，甲公司未經(jīng)乙銀行同意以合理價格將一批貨物出售給知情的丙公司,，并已交付,。后甲公司不能向乙銀行履行到期債務(wù)，乙銀行擬針對丙公司購買的貨物行使抵押權(quán),。下列關(guān)于該抵押權(quán)效力的表述中,，正確的有(　　)。

A.如甲公司售予丙公司的貨物系生產(chǎn)設(shè)備,，則乙銀行可以行使抵押權(quán)

B.如甲公司售予丙公司的貨物系其產(chǎn)品,，但數(shù)量明顯超過一般買受人，則乙銀行可以行使抵押權(quán)

C.如丙公司系甲公司的子公司,，則乙銀行可以行使抵押權(quán)

D.如丙公司系正常經(jīng)營活動中的買受人,，且購買的貨物為甲公司產(chǎn)品，則乙銀行不得行使抵押權(quán)

【正確答案】A,，B,，C，D

【答案解析】買受人在出賣人正常經(jīng)營活動中通過支付合理對價取得已被設(shè)立擔(dān)保物權(quán)的動產(chǎn),，擔(dān)保物權(quán)人請求就該動產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)?，人民法院不予支持，但是有下列情形之一的除外?1)購買商品的數(shù)量明顯超過一般買受人;(2)購買出賣人的生產(chǎn)設(shè)備;(3)訂立買賣合同的目的在于擔(dān)保出賣人或者第三人履行債務(wù);(4)買受人與出賣人存在直接或者間接的控制關(guān)系;(5)買受人應(yīng)當(dāng)查詢抵押登記而未查詢的其他情形,。

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