2023年《經(jīng)濟(jì)法》恒考點(diǎn)講解及練習(xí)題：抵押合同及抵押權(quán)設(shè)立
人生如同爬坡,，要一步一步來，不能急于求成,，要重視過程,。為方便大家理解記憶，東奧會(huì)計(jì)在線整理了中級會(huì)計(jì)考試經(jīng)濟(jì)法恒考點(diǎn)【抵押合同及抵押權(quán)設(shè)立】的講解及相關(guān)習(xí)題,，趕緊來看看吧,！
一、抵押合同
1.書面形式
設(shè)立抵押權(quán),，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同,。
2.流押條款
抵押權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿前，與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有的,，只能依法就抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償,。
二、抵押權(quán)設(shè)立
1.不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立
以建筑物和其他土地附著物,、建設(shè)用地使用權(quán),、海域使用權(quán)或者正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記,。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立,。
不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)=有效的抵押合同+登記
2.動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立
以動(dòng)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立;未經(jīng)登記,，不得對抗善意第三人,。
【判斷題】
張某向劉某借款50萬元，并將自己所有的一輛小汽車為該筆借款設(shè)定了抵押擔(dān)保，在劉某的要求下,，雙方在抵押合同中約定,，若張某到期無力償還借款本息，該小汽車歸劉某所有,。如果屆時(shí)張某無力還款,，張某應(yīng)當(dāng)配合劉某辦理小汽車的過戶手續(xù)。( )
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【正確答案】錯(cuò)
【答案解析】抵押權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿前,，與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有的,，只能依法就抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。
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