2023年《經(jīng)濟(jì)法》恒考點(diǎn)講解及練習(xí)題：抵押合同及抵押權(quán)設(shè)立

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：高巖2023-03-08 15:15:33

人生如同爬坡，要一步一步來(lái),，不能急于求成,，要重視過(guò)程,。為方便大家理解記憶,，東奧會(huì)計(jì)在線整理了中級(jí)會(huì)計(jì)考試經(jīng)濟(jì)法恒考點(diǎn)【抵押合同及抵押權(quán)設(shè)立】的講解及相關(guān)習(xí)題,，趕緊來(lái)看看吧,！

學(xué)

抵押合同及抵押權(quán)設(shè)立_恒考點(diǎn)講解

一,、抵押合同

1.書(shū)面形式

設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立抵押合同,。

2.流押條款

抵押權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿前,，與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有的,，只能依法就抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。

二,、抵押權(quán)設(shè)立

1.不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立

以建筑物和其他土地附著物,、建設(shè)用地使用權(quán)、海域使用權(quán)或者正在建造的建筑物抵押的,，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記,。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。

不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)=有效的抵押合同+登記

2.動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立

以動(dòng)產(chǎn)抵押的,，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立;未經(jīng)登記,，不得對(duì)抗善意第三人。

練

抵押合同及抵押權(quán)設(shè)立_練習(xí)題

【判斷題】

張某向劉某借款50萬(wàn)元,，并將自己所有的一輛小汽車(chē)為該筆借款設(shè)定了抵押擔(dān)保,，在劉某的要求下，雙方在抵押合同中約定,，若張某到期無(wú)力償還借款本息，該小汽車(chē)歸劉某所有,。如果屆時(shí)張某無(wú)力還款,，張某應(yīng)當(dāng)配合劉某辦理小汽車(chē)的過(guò)戶手續(xù)。(　　)

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【正確答案】錯(cuò)

【答案解析】抵押權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿前,，與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有的,，只能依法就抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。

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