中級(jí)會(huì)計(jì)考試題：2022年《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》第五章涉及的歷年考題

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：林冬雪2022-06-29 13:30:20

有了知識(shí),，你前進(jìn)的道路才會(huì)暢通無(wú)阻,。取得中級(jí)會(huì)計(jì)師資格證,，你的職業(yè)生涯將會(huì)更上一層樓,。相信各位考生在備考中級(jí)會(huì)計(jì)考試時(shí)都深知刷題的重要性,，不僅可以鞏固對(duì)知識(shí)的掌握,，還能提高自身的應(yīng)試水平,，為了方便大家學(xué)習(xí),，小編特地整理了《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》第五章涉及的歷年真題,，請(qǐng)各位考生注意查收！

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2017年涉及考試題

【判斷題】企業(yè)將其擁有的辦公大樓由自用轉(zhuǎn)為收取租金收益時(shí),，應(yīng)將其轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)。(　　)(2017年)

中級(jí)會(huì)計(jì)

【答案】√

2018年涉及考試題

【判斷題】企業(yè)對(duì)采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)進(jìn)行再開(kāi)發(fā),，且將來(lái)仍作為投資性房地產(chǎn)的，再開(kāi)發(fā)期間應(yīng)當(dāng)對(duì)該資產(chǎn)繼續(xù)計(jì)提折舊或攤銷(xiāo),。(　　)(2018年)

中級(jí)會(huì)計(jì)

【答案】×

【解析】企業(yè)對(duì)某項(xiàng)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行改擴(kuò)建等再開(kāi)發(fā)且將來(lái)仍作為投資性房地產(chǎn)的,，再開(kāi)發(fā)期間應(yīng)繼續(xù)將其作為投資性房地產(chǎn)，再開(kāi)發(fā)期間不計(jì)提折舊或攤銷(xiāo),。

2019年涉及考試題

【單選題】企業(yè)對(duì)其分類(lèi)為投資性房地產(chǎn)的寫(xiě)字樓進(jìn)行日常維護(hù)所發(fā)生的相關(guān)支出,，應(yīng)當(dāng)計(jì)入的財(cái)務(wù)報(bào)表項(xiàng)目是(　　)。(2019年)

A.營(yíng)業(yè)成本

B.投資收益

C.管理費(fèi)用

D.營(yíng)業(yè)外支出

中級(jí)會(huì)計(jì)

【答案】A

【解析】對(duì)其分類(lèi)為投資性房地產(chǎn)的寫(xiě)字樓進(jìn)行日常維護(hù)所發(fā)生的相關(guān)支出應(yīng)計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本,，對(duì)應(yīng)的報(bào)表項(xiàng)目為營(yíng)業(yè)成本,。

2020年涉及考試題

【單選題】2×18年12月31日，甲公司以銀行存款12 000萬(wàn)元外購(gòu)一棟寫(xiě)字樓并立即出租給乙公司使用,，租期5年,，每年年末收取租金1 000萬(wàn)元。該寫(xiě)字樓的預(yù)計(jì)使用年限為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為零,，采用年限平均法計(jì)提折舊。甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,。2×19年12月31日，該寫(xiě)字樓出現(xiàn)減值跡象,，可收回金額為11 200萬(wàn)元,。不考慮其他因素，與該寫(xiě)字樓相關(guān)的交易或事項(xiàng)對(duì)甲公司2×19年度營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的影響金額為(　　)萬(wàn)元,。(2020年)

A.400

B.800

C.200

D.1000

中級(jí)會(huì)計(jì)

【答案】C

【解析】2×19年12月31日,，在減值測(cè)試前投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值=12 000-12 000/20=11 400(萬(wàn)元),，可收回金額為11 200萬(wàn)元,，應(yīng)計(jì)提減值準(zhǔn)備的金額=11 400-11 200=200(萬(wàn)元)，與該寫(xiě)字樓相關(guān)的交易或事項(xiàng)對(duì)甲公司2×19年度營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的影響金額=租金收入1 000-折舊金額12 000/20-減值的金額200=200(萬(wàn)元),。

2021年涉及考試題

【多選題】房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將其確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)的有(　　),。(2021年)

A.已出租的自用寫(xiě)字樓

B.轉(zhuǎn)租給其他單位的土地使用權(quán)

C.持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的自用土地使用權(quán)

D.用于銷(xiāo)售的商品房

中級(jí)會(huì)計(jì)

【答案】AC

【解析】租入再轉(zhuǎn)租的土地使用權(quán),，不屬于投資性房地產(chǎn),，選項(xiàng)B錯(cuò)誤;房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)用于銷(xiāo)售的商品房應(yīng)作為存貨核算，選項(xiàng)D錯(cuò)誤,。