中級會計考試題：《中級會計實務(wù)》第六章涉及的歷年考題

來源：東奧會計在線責(zé)編：zhangfan2021-07-01 16:02:56

中級會計師證書的含金量是大家有目共睹的，因此報名參加中級會計考試的人也不斷增加,，但是想要順利通關(guān)除了要理解好知識點(diǎn)外還要做好習(xí)題的相關(guān)訓(xùn)練,，其中歷年考試題是需要大家首要了解的！小編為大家整理了本章歷年考試的部分題目,，快來看看,！

2017年涉及考試題

【判斷題】企業(yè)將其擁有的辦公大樓由自用轉(zhuǎn)為收取租金收益時，應(yīng)將其轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn),。(　　)(2017年)

中級會計

【正確答案】√

【多選題】下列關(guān)于企業(yè)投資性房地產(chǎn)會計處理的表述中,，正確的有(　　)。(2017年)

A.自行建造的投資性房地產(chǎn),，按達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出進(jìn)行初始計量

B.以成本模式進(jìn)行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn),，計提的減值準(zhǔn)備以后會計期間可以轉(zhuǎn)回

C.投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量由成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式時,，其公允價值與賬面價值的差額應(yīng)計入當(dāng)期損益

D.滿足投資性房地產(chǎn)確認(rèn)條件的后續(xù)支出，應(yīng)予以資本化

中級會計

【答案】AD

【解析】選項B,，投資性房地產(chǎn)計提的減值準(zhǔn)備以后期間不得轉(zhuǎn)回;選項C,，投資性房地產(chǎn)成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式應(yīng)作為會計政策變更處理，公允價值與賬面價值的差額,，調(diào)整留存收益,。

2018年涉及考試題

【多選題】投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量模式由成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式時，公允價值與賬面價值之間的差額,，對企業(yè)下列財務(wù)報表項目產(chǎn)生影響的有(　　),。(2018年)

A.其他綜合收益

B.資本公積

C.盈余公積

D.未分配利潤

中級會計

【答案】CD

【解析】投資性房地產(chǎn)由成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式計量，屬于會計政策變更,，差額部分調(diào)整留存收益,。

【多選題】下列各項關(guān)于企業(yè)土地使用權(quán)的會計處理的表述中，正確的有(　　),。(2018年)

A.工業(yè)企業(yè)持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)作為投資性房地產(chǎn)核算

B.工業(yè)企業(yè)將購入的用于建造辦公樓的土地使用權(quán)作為無形資產(chǎn)核算

C.工業(yè)企業(yè)將出租的土地使用權(quán)作為無形資產(chǎn)核算

D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將購入的用于建造商品房的土地使用權(quán)作為存貨核算

中級會計

【答案】ABD

【解析】工業(yè)企業(yè)將土地使用權(quán)出租作為投資性房地產(chǎn)核算,，選項C錯誤。

【判斷題】企業(yè)對采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)進(jìn)行再開發(fā),，且將來仍作為投資性房地產(chǎn)的,，再開發(fā)期間應(yīng)當(dāng)對該資產(chǎn)繼續(xù)計提折舊或攤銷。(　　)(2018年)

中級會計

【答案】×

【解析】企業(yè)對某項投資性房地產(chǎn)進(jìn)行改擴(kuò)建等再開發(fā)且將來仍作為投資性房地產(chǎn)的,，再開發(fā)期間應(yīng)繼續(xù)將其作為投資性房地產(chǎn)，再開發(fā)期間不計提折舊或攤銷,。

2019年涉及考試題

【多選題】企業(yè)將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為以公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時,，轉(zhuǎn)換日的公允價值與原賬面價值的差額，可能影響的財務(wù)報表項目有(　　),。(2019年)

A.資本公積

B.其他綜合收益

C.公允價值變動收益

D.投資收益

中級會計

【答案】BC

【解析】企業(yè)將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為以公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn),，轉(zhuǎn)換日公允價值大于賬面價值的差額計入其他綜合收益，公允價值小于賬面價值的差額計入公允價值變動損益,，選項B和C正確,。

【單選題】企業(yè)對其分類為投資性房地產(chǎn)的寫字樓進(jìn)行日常維護(hù)所發(fā)生的相關(guān)支出，應(yīng)當(dāng)計入的財務(wù)報表項目是(　　),。(2019年)

A.營業(yè)成本

B.投資收益

C.管理費(fèi)用

D.營業(yè)外支出

中級會計

【答案】A

【解析】對其分類為投資性房地產(chǎn)的寫字樓進(jìn)行日常維護(hù)所發(fā)生的相關(guān)支出應(yīng)計入其他業(yè)務(wù)成本,，對應(yīng)的報表項目為營業(yè)成本。

2020年涉及考試題

【單選題】2×18年12月31日,，甲公司以銀行存款12 000萬元外購一棟寫字樓并立即出租給乙公司使用,，租期5年，每年末收取租金1 000萬元,。該寫字樓的預(yù)計使用年限為20年,，預(yù)計凈殘值為零,，采用年限平均法計提折舊。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量,。2×19年12月31日,，該寫字樓出現(xiàn)減值跡象，可收回金額為11 200萬元,。(2020年)

不考慮其他因素,，與該寫字樓相關(guān)的交易或事項對甲公司2×19年度營業(yè)利潤的影響金額為(　　)萬元。

A.400

B.800

C.200

D.1 000

中級會計

【手寫板】

借：投資性房地產(chǎn)　　　　　　　　　　　　　　　　12000

貸：銀行存款　　　　　　　　　　　　　　　　　　12000

折舊：(120000-0)/20年=600萬元

借：其他業(yè)務(wù)成本　　　　　　　　　　　　　　　　　600

貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)　　　　　　　　　600

賬面價值：12000-600=11400萬元

可收回金額：11200萬元

借：資產(chǎn)減值損失　　　　　　　　　　　　　　　　　200

貸：投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備　　　　　　　　　　　　　200

借：銀行存款/其他應(yīng)收款　　　　　　　　　　　　　1000

貸：其他業(yè)務(wù)收入　　　　　　　　　　　　　　　　 1000

(+1000)-600-200=200萬元

【答案】C

【解析】2×19年12月31日,，在減值測試前投資性房地產(chǎn)的賬面價值=12 000-12 000/20=11 400(萬元),，可收回金額為11 200萬元，應(yīng)計提減值準(zhǔn)備的金額=11 400-11 200=200(萬元),，與該寫字樓相關(guān)的交易或事項對甲公司2×19年度營業(yè)利潤的影響金額=租金收入1 000-折舊金額12 000/20-減值的金額200=200(萬元),。

【多選題】下列各項關(guān)于企業(yè)投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量的表述中，正確的有(　　),。(2020年)

A.已經(jīng)采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn),，不得從公允價值模式轉(zhuǎn)為成本模式

B.采用公允價值模式計量的，不得計提折舊或攤銷

C.采用成本模式計量的,，不得確認(rèn)減值損失

D.由成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式的,，應(yīng)當(dāng)作為會計政策變更處理

中級會計

【答案】ABD

【解析】采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)，存在減值跡象時,，應(yīng)進(jìn)行減值測試,，確定發(fā)生減值的，應(yīng)當(dāng)計提減值準(zhǔn)備,，選項C不正確,。

【單選題】2×20年1月1日，甲公司將自用的寫字樓轉(zhuǎn)換為以成本模式進(jìn)行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn),。當(dāng)日的賬面余額為5 000萬元,，已計提折舊500萬元。已計提固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備400萬元,。公允價值為4 200萬元,。

甲公司將該寫字樓轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)核算時的初始入賬價值為(　　)萬元。(2020年)

A.4 500

B.4 200

C.4 600

D.4 100

中級會計

【手寫板】

借：投資性房地產(chǎn)　　　　　　　　　　　　　　　　 5000

累計折舊　　　　　　　　　　　　　　　　　　　500

固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備　　　　　　　　　　　　　　　400

貸：固定資產(chǎn)　　　　　　　　　　　　　　　　　　 5000

投資性房地產(chǎn)累計折舊　　　　　　　　　　　　　500