訴訟請求_2024年中級會計經(jīng)濟法每日一練
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【多項選擇題】
2023年1月1日,，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（簡稱“甲公司”）與馮某簽訂了《商品房買賣合同》,，約定甲公司2023年6月30日前交房,，并于交房后1年內(nèi)辦妥不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記,。2023年1月5日，甲公司又就同一商品房與不知情的楚某簽訂了《商品房買賣合同》,，并于2023年5月1日將該商品房交付給楚某并辦理了不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記。2023年5月20日,，馮某偶然得知楚某已經(jīng)取得該商品房產(chǎn)權(quán),，遂向人民法院提起訴訟,。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定,，馮某擬定的下列訴訟請求中，有可能得到人民法院支持的有（ ?。?/p>
A．請求解除其與甲公司簽訂的《商品房買賣合同》
B．請求確認甲公司與楚某的《商品房買賣合同》無效
C．請求甲公司繼續(xù)履行與其簽訂的《商品房買賣合同》
D．請求甲公司承擔違約責(zé)任
【正確答案】A,D
【答案解析】（1）選項AD：甲公司的行為構(gòu)成“預(yù)期違約”,，馮某有權(quán)立即通知甲公司解除《商品房買賣合同》并請求甲公司承擔違約責(zé)任,；（2）選項B：“一物二賣”不影響合同效力,，本題不存在其他影響合同效力的因素，兩份《商品房買賣合同》均為有效合同,；（3）選項C：該商品房已經(jīng)歸楚某所有,，甲公司繼續(xù)履行合同已經(jīng)為“法律上不能”,，馮某不能請求甲公司繼續(xù)履行合同。
【相關(guān)知識點】
1.起訴條件
（1）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民,、法人或其他組織；
（2）有明確的被告,；
（3）有具體的訴訟請求和事實、理由,；
（4）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和管轄范圍,，同時還必須辦理法定手續(xù)。
2.立案
人民法院接到起訴狀或口頭起訴后,，經(jīng)審查認為符合起訴條件的，應(yīng)當在7日內(nèi)立案,，并通知當事人。
3.公開審理原則
人民法院審理民事案件,，除涉及國家秘密、個人隱私或法律另有規(guī)定的以外,，應(yīng)當公開進行。離婚案件,、涉及商業(yè)秘密的案件，當事人申請不公開審理的,，可以不公開。
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