租賃租金的計算_2024年中級會計財務管理每日一練
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【單項選擇題】
假設某企業(yè)從租賃公司租入了一套生產設備,，價值為80萬元,，租賃期為8年,，租賃期滿設備歸租賃公司所有，預計殘值為6萬元,。已知此時的年利率為8%,，租賃手續(xù)費為2%,，則下列關于的租金計算列式中正確的是（ ）,。
A．[800000-60000×（P/F,，8%，10）]/（P/A,，8%,，10）
B．[800000-60000×（P/F，10%,，8）]/（P/A,，10%，8）
C．800000/（P/A,，8%,，10）
D．800000/（P/A，10%,，8）
【正確答案】B
【答案解析】折現(xiàn)率=8%+2%=10%,，租賃租金的計算一般是采用等額年金法計算。由于期滿設備歸租賃公司,，因此原價中應該扣除殘值現(xiàn)值,，即租金=[800000-60000×（P/F，10%,，8）]/（P/A,，10%，8）,。
【相關知識點】
租金的計算：
1,、殘值歸出租人
（1）租金在每期期末支付時
每期租金=(租賃設備價值-殘值現(xiàn)值)/普通年金現(xiàn)值系數(shù)
（2）租金在每期期初支付時
每期租金=(租賃設備價值-殘值現(xiàn)值)/預付年金現(xiàn)值系數(shù)
2、殘值歸承租人
（1）租金在每期期末支付時
每期租金=租賃設備價值/普通年金現(xiàn)值系數(shù)
（2）租金在每期期初支付時
每期租金=租賃設備價值/預付年金現(xiàn)值系數(shù)
注：以上中級會計考試練習題內容出自東奧教研團隊
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