租賃租金的計算_2024年中級會計財務(wù)管理每日一練
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點擊進(jìn)入《中級會計實務(wù)》科目今日習(xí)題
點擊進(jìn)入《經(jīng)濟(jì)法》科目今日習(xí)題
【單項選擇題】
假設(shè)某企業(yè)從租賃公司租入了一套生產(chǎn)設(shè)備,，價值為80萬元,，租賃期為8年,，租賃期滿設(shè)備歸租賃公司所有，預(yù)計殘值為6萬元,。已知此時的年利率為8%,，租賃手續(xù)費為2%，則下列關(guān)于的租金計算列式中正確的是（ ?。?。
A．[800000-60000×（P/F，8%,，10）]/（P/A,，8%，10）
B．[800000-60000×（P/F,，10%,，8）]/（P/A，10%,，8）
C．800000/（P/A,，8%，10）
D．800000/（P/A,，10%,，8）
【正確答案】B
【答案解析】折現(xiàn)率=8%+2%=10%,，租賃租金的計算一般是采用等額年金法計算,。由于期滿設(shè)備歸租賃公司，因此原價中應(yīng)該扣除殘值現(xiàn)值,，即租金=[800000-60000×（P/F,，10%，8）]/（P/A,，10%,，8）。
【相關(guān)知識點】
租金的計算：
1,、殘值歸出租人
（1）租金在每期期末支付時
每期租金=(租賃設(shè)備價值-殘值現(xiàn)值)/普通年金現(xiàn)值系數(shù)
（2）租金在每期期初支付時
每期租金=(租賃設(shè)備價值-殘值現(xiàn)值)/預(yù)付年金現(xiàn)值系數(shù)
2,、殘值歸承租人
（1）租金在每期期末支付時
每期租金=租賃設(shè)備價值/普通年金現(xiàn)值系數(shù)
（2）租金在每期期初支付時
每期租金=租賃設(shè)備價值/預(yù)付年金現(xiàn)值系數(shù)
注：以上中級會計考試練習(xí)題內(nèi)容出自東奧教研團(tuán)隊
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