2020年中級(jí)會(huì)計(jì)師每日一練匯總：3月20日
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中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)
【單項(xiàng)選擇題】
甲公司為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),，2×19年12月31日董事會(huì)決議將用于出租的投資性房地產(chǎn)收回重新開發(fā)用于對(duì)外銷售，該日投資性房地產(chǎn)賬面余額2500萬元,，已計(jì)提折舊500萬元,，計(jì)提減值50萬元。2×19年12月31日該項(xiàng)房產(chǎn)的公允價(jià)值為2250萬元,。甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,，則轉(zhuǎn)換日甲公司收回房地產(chǎn)的入賬價(jià)值為( )萬元。
A.2500
B.1950
C.2250
D.2000
【正確答案】 B
【答案解析】
投資性房地產(chǎn)(成本模式計(jì)量)轉(zhuǎn)換為存貨的時(shí)候,，應(yīng)該將投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值轉(zhuǎn)入“開發(fā)產(chǎn)品”科目中,，選項(xiàng)B正確。
財(cái)務(wù)管理
【多項(xiàng)選擇題】
下列屬于證券投資的非系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)的有( ),。
A.變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)
B.再投資風(fēng)險(xiǎn)
C.違約風(fēng)險(xiǎn)
D.破產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)
【正確答案】 A,C,D
【答案解析】
證券投資的非系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)包括：(1)違約風(fēng)險(xiǎn);(2)變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn);(3)破產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn),。再投資風(fēng)險(xiǎn)屬于系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)。
經(jīng)濟(jì)法
【多項(xiàng)選擇題】
根據(jù)合同法律制度的規(guī)定,，出賣人在與買受人訂立商品房買賣合同時(shí)存在特定情形,，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷，買受人可以請(qǐng)求出賣人返還已購房款及利息、賠償損失,，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任,。下列各項(xiàng)中，屬于該特定情形的有( ),。
A.出賣人故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)
B.出賣人故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)
C.出賣人故意隱瞞所售房屋已賣給第三方的事實(shí)
D.出賣人故意隱瞞所售房屋存在質(zhì)量問題的事實(shí)
【正確答案】 A,B,C
【答案解析】
買受人因出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)具有下列情形,，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的,，可以請(qǐng)求返還已付購房款及利息,、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任：(1)故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明;(2)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí);(3)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí),。
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