2020年中級(jí)會(huì)計(jì)師每日一練匯總：3月19日

來源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：zhangfan2020-03-19 09:38:09

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中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)

【單項(xiàng)選擇題】

下列各項(xiàng)中,，企業(yè)應(yīng)作為投資性房地產(chǎn)核算的是(　　)。

A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將自己的商品房對(duì)外經(jīng)營租賃

B.工業(yè)企業(yè)持有的準(zhǔn)備建造辦公樓的土地使用權(quán)

C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持有準(zhǔn)備增值后出售的商品房

D.出租給本企業(yè)職工居住的自建宿舍樓

【正確答案】 A

【答案解析】

選項(xiàng)B屬于無形資產(chǎn),，選項(xiàng)C屬于存貨,，選項(xiàng)D屬于固定資產(chǎn),。

財(cái)務(wù)管理

【單項(xiàng)選擇題】

下列投資決策方法中,，最適用于項(xiàng)目壽命期不同的互斥投資方案決策的是( ),。

A.凈現(xiàn)值法

B.靜態(tài)回收期法

C.年金凈流量法

D.動(dòng)態(tài)回收期法

【正確答案】 C

【答案解析】

一般采用凈現(xiàn)值法和年金凈流量法進(jìn)行選優(yōu)決策,。但由于凈現(xiàn)值指標(biāo)受投資項(xiàng)目壽命期的影響,，因而年金凈流量法是互斥方案最恰當(dāng)?shù)臎Q策方法。

經(jīng)濟(jì)法

【多項(xiàng)選擇題】

甲承租乙的住房，租期未滿,，乙有意將該住房出售,。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列表述中,，正確的有(　　)。

A.乙應(yīng)在出售之前的合理期限內(nèi)通知甲,，甲在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)

B.如果乙對(duì)甲隱瞞情況,，將房屋出售給丙,，甲可以主張乙、丙之間的房屋買賣合同無效

C.如果甲放棄優(yōu)先購買權(quán),，當(dāng)丙購得該住房成為新所有權(quán)人后，即使租期未滿,，也有權(quán)要求甲立即遷出該住房

D.如果乙的哥哥丁想要購買該住房,，則甲不得主張優(yōu)先購買權(quán)

【正確答案】 A,D

【答案解析】

(1)選項(xiàng)A：出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人,，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利;(2)選項(xiàng)B：出租人出賣租賃房屋未在合理期限內(nèi)通知承租人或者存在其他侵害承租人優(yōu)先購買權(quán)的情形,，承租人可以請(qǐng)求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任，但不得主張出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同無效;(3)選項(xiàng)C：租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的,，不影響租賃合同的效力;(4)選項(xiàng)D：出租人將房屋出賣給近親屬,，承租人主張優(yōu)先購買權(quán)的，人民法院不予支持,。

中級(jí)會(huì)計(jì)報(bào)名時(shí)間為3月10日-31日,，中級(jí)會(huì)計(jì)師報(bào)名正在火熱進(jìn)行中，還沒有報(bào)名的考生們抓緊時(shí)間進(jìn)行報(bào)名??！想要了解更多報(bào)名相關(guān)問題，敬請(qǐng)關(guān)注東奧會(huì)計(jì)在線中級(jí)會(huì)計(jì)職稱頻道,！

注：以上習(xí)題內(nèi)容出自東奧教研專家團(tuán)隊(duì)

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