中級會計實務(wù)第五章投資性房地產(chǎn)章節(jié)考情及相關(guān)內(nèi)容梳理

來源：東奧會計在線責編：zhangfan2024-07-15 11:52:49

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2024年中級會計師考試備考正在進行中,，在備考的過程中大家要認真學(xué)習每一章，下面整理了投資性房地產(chǎn)章節(jié)的考情分析,、相關(guān)練習及思維導(dǎo)圖等相關(guān)內(nèi)容,，快來一起學(xué)習！

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中級會計實務(wù)第五章投資性房地產(chǎn)章節(jié)考情及相關(guān)內(nèi)容梳理

學(xué)習

本章內(nèi)容可以單選題、多選題,、判斷題形式進行考核,，也可在計算分析題和綜合題中進行考核。尤其注意投資性房地產(chǎn)與所得稅相結(jié)合,、投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式的變更,、轉(zhuǎn)換等相關(guān)內(nèi)容在主觀題中的考核。本章近幾年平均分值6分左右,。

知識點

第五章投資性房地產(chǎn)
投資性房地產(chǎn)的定義與特征	投資性房地產(chǎn)的范圍
投資性房地產(chǎn)的確認和初始計量	采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)
采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)	房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換
投資性房地產(chǎn)的處置

【單項選擇題】

甲企業(yè)為一家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),，下列各項屬于甲企業(yè)應(yīng)當確認為投資性房地產(chǎn)的是(　　)。

A. 自用辦公樓

B. 為銷售而開發(fā)的房地產(chǎn)

C. 持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)

D. 租入后再轉(zhuǎn)租的廠房

【正確答案】 C

【答案解析】

自用辦公樓應(yīng)作為固定資產(chǎn)核算,，選項A錯誤;房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為銷售而開發(fā)的房地產(chǎn)應(yīng)作為存貨核算,，選項B錯誤;租入后再轉(zhuǎn)租的廠房，不屬于投資性房地產(chǎn),，選項D錯誤,。

【關(guān)聯(lián)知識點】投資性房地產(chǎn)的范圍

【單項選擇題】

下列項目中，不屬于投資性房地產(chǎn)的是(??),。

A. 已出租的辦公樓

B. 已出租的土地使用權(quán)

C. 持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的寫字樓

D. 持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)

【正確答案】 C

【答案解析】

投資性房地產(chǎn)的范圍包括已出租的土地使用權(quán),、持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和已出租的建筑物。選項C,，對于持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的建筑物,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)作為存貨核算，其他企業(yè)應(yīng)作為固定資產(chǎn)核算,。

【關(guān)聯(lián)知識點】投資性房地產(chǎn)的定義與特征

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