2022年中級會計(jì)經(jīng)濟(jì)法每日研習(xí)一大題：8月20日

來源：東奧會計(jì)在線責(zé)編：祝艷2022-08-20 09:10:14

行百里者半九十,，成功往往在最苦,、最累、最艱難的時(shí)刻出現(xiàn),。比別人多一點(diǎn)耐心,、多一點(diǎn)毅力,，或許夢想就在不遠(yuǎn)處等你。今日份中級會計(jì)《經(jīng)濟(jì)法》大題來啦,！快來打卡吧,！

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2019年3月1日，王某向李某購買一套二手房,，雙方簽訂買賣合同約定：房屋總價(jià)款200萬元,；合同簽訂當(dāng)日，王某須向李某交付定金40萬元,；合同簽訂后15天內(nèi),，王某交付購房款30萬元，剩余款項(xiàng)在2019年3月31日前付清,；任何一方違約致使合同目的不能實(shí)現(xiàn),，須按合同總價(jià)款的20%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

合同簽訂當(dāng)日，王某將30萬元作為定金交付給李某,。2019年3月10日,，王某向李某交付購房款30萬元。

2019年3月20日,，李某告知王某,，其3日前和陳某簽訂該房屋買賣合同，并已將房屋轉(zhuǎn)移登記給陳某,。因違約賠償糾紛,，王某于2019年4月15日向法院提起訴訟，請求事項(xiàng)如下：(1)解除與李某簽訂的房屋買賣合同,；(2)李某返還30萬元購房款及其利息,；(3)李某雙倍返還定金80萬元；(4)李某支付違約金40萬元,。

李某答辯如下：(1)定金應(yīng)為實(shí)際交付的數(shù)額30萬元,，雙倍返還定金數(shù)額應(yīng)為60萬元；(2)王某不能同時(shí)主張定金和違約金責(zé)任,。

【要求】根據(jù)上述資料和合同,、擔(dān)保法律制度的規(guī)定，不考慮其他因素,，回答下列問題：

(1)李某抗辯(1)是否成立,？簡要說明理由。

(2)李某抗辯(2)是否成立,？簡要說明理由。

正確答案 :

(1)李某抗辯(1)成立,。根據(jù)規(guī)定,，實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額,。本案中雖然當(dāng)事人雙方約定定金為40萬元,，但合同簽訂當(dāng)日，王某將30萬元作為定金交付給李某,，李某接受,，因此視為對約定的定金數(shù)額的變更。因此,，變更后的定金數(shù)額為30萬元,，雙倍返還定金數(shù)額應(yīng)為60萬元，李某的抗辯理由成立,。

(2)李某抗辯(2)成立,。根據(jù)規(guī)定，當(dāng)事人既約定違約金,，又約定定金的,，一方違約時(shí),，對方可以選擇適用違約金或者定金條款，但不得同時(shí)適用,，因此李某抗辯(2)成立,。

——以上中級會計(jì)考試相關(guān)習(xí)題內(nèi)容選自陳小球老師習(xí)題班

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