抵押權(quán)的效力_2022年中級(jí)會(huì)計(jì)經(jīng)濟(jì)法每日鞏固一考點(diǎn)

來源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：祝艷2022-08-16 10:59:27

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【知識(shí)點(diǎn)】抵押權(quán)的效力

1.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

(1)債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣,、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣,、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。

(2)債權(quán)人以訴訟方式行使擔(dān)保物權(quán)的,，應(yīng)當(dāng)以債務(wù)人和擔(dān)保人作為共同被告,。

(3)抵押人與抵押權(quán)人之間的協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議,。

2.抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣所得的價(jià)款，當(dāng)事人沒有約定的，按下列順序清償：(1)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用；(2)主債權(quán)的利息,；(3)主債權(quán),。

3.同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣,、變賣抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款依照下列規(guī)定清償：

(1)抵押權(quán)已經(jīng)登記的,，按照登記的時(shí)間先后確定清償順序；

(2)抵押權(quán)已經(jīng)登記的先于未登記的受償,；

(3)抵押權(quán)未登記的,，按照債權(quán)比例清償。

4.抵押權(quán)順位的變更

抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位以及被擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額等內(nèi)容,。但是,，抵押權(quán)的變更未經(jīng)其他抵押權(quán)人書面同意的，不得對(duì)其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響,。

5.債務(wù)人以自己的財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押,，抵押權(quán)人放棄該抵押權(quán),、抵押權(quán)順位或者變更抵押權(quán)的，其他擔(dān)保人在抵押權(quán)人喪失優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)免除擔(dān)保責(zé)任,，但是其他擔(dān)保人承諾仍然提供擔(dān)保的除外,。

6.抵押權(quán)的行使期間

(1)抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán)；未行使的,，人民法院不予保護(hù),。

(2)主債權(quán)訴訟時(shí)效期間屆滿后，抵押權(quán)人主張行使抵押權(quán)的,，人民法院不予支持,；抵押人以主債權(quán)訴訟時(shí)效期間屆滿為由,，主張不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持,。

7.孳息

債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,，致使抵押財(cái)產(chǎn)被人民法院依法扣押的,，自扣押之日起，抵押權(quán)人有權(quán)收取該抵押財(cái)產(chǎn)的天然孳息或者法定孳息,，但是抵押權(quán)人未通知應(yīng)當(dāng)清償法定孳息義務(wù)人的除外,。收取的孳息應(yīng)當(dāng)先充抵收取孳息的費(fèi)用。

8.從物

(1)從物產(chǎn)生于抵押權(quán)依法設(shè)立前,，抵押權(quán)人主張抵押權(quán)的效力及于從物的，人民法院應(yīng)予支持,，但是當(dāng)事人另有約定的除外,。

(2)從物產(chǎn)生于抵押權(quán)依法設(shè)立后，抵押權(quán)人主張抵押權(quán)的效力及于從物的,，人民法院不予支持,，但是在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)可以一并處分。

9.添附

(1)抵押權(quán)依法設(shè)立后,，抵押財(cái)產(chǎn)被添附,，添附物歸第三人所有，抵押權(quán)人主張抵押權(quán)效力及于補(bǔ)償金的,，人民法院應(yīng)予支持,。

(2)抵押權(quán)依法設(shè)立后，抵押財(cái)產(chǎn)被添附,，抵押人對(duì)添附物享有所有權(quán),，抵押權(quán)人主張抵押權(quán)的效力及于添附物的，人民法院應(yīng)予支持,，但是添附導(dǎo)致抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值增加的,，抵押權(quán)的效力不及于增加的價(jià)值部分。

(3)抵押權(quán)依法設(shè)立后,，抵押人與第三人因添附成為添附物的共有人,，抵押權(quán)人主張抵押權(quán)的效力及于抵押人對(duì)共有物享有的份額的，人民法院應(yīng)予支持,。

——以上中級(jí)會(huì)計(jì)考試相關(guān)知識(shí)點(diǎn)選自郭守杰老師《經(jīng)濟(jì)法》授課講義

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