2022年中級會計(jì)經(jīng)濟(jì)法每日研習(xí)一大題：8月13日
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甲繼承了一套房屋，在辦理產(chǎn)權(quán)登記前將房屋售予乙并交付,，但未辦理轉(zhuǎn)移登記,。次日，甲又將該房屋售予丙并辦理轉(zhuǎn)移登記,。丙受丁的脅迫將該房屋售予丁并辦理轉(zhuǎn)移登記,，丁隨即將該房屋售予戊并辦理轉(zhuǎn)移登記。
要求：
根據(jù)上述資料及相關(guān)規(guī)定,，不考慮其他因素,，回答下列問題。
【問題1】甲將房屋售予乙前是否已經(jīng)享有該房屋的所有權(quán),？簡要說明理由,。
【問題2】丙是否取得該房屋的所有權(quán)？簡要說明理由。
【問題3】戊是否取得該房屋的所有權(quán),？如果取得,，屬于原始取得還是繼受取得,？
【正確答案】
（1）甲取得所有權(quán),。根據(jù)規(guī)定：①因繼承取得物權(quán)的，自繼承開始時發(fā)生效力,；②非基于法律行為而取得不動產(chǎn)物權(quán)的,，不以登記為生效要件。在本題中,，房屋為甲繼承所得,，自繼承開始時甲取得所有權(quán)。
（2）丙取得所有權(quán),。根據(jù)規(guī)定,，不動產(chǎn)所有權(quán)的取得、轉(zhuǎn)讓,，經(jīng)依法登記發(fā)生效力,，未經(jīng)登記不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外,。在本案中,，丙受讓房屋并已經(jīng)完成轉(zhuǎn)移登記，取得房屋的所有權(quán),。
（3）戊取得所有權(quán),，屬于繼受取得。
——以上中級會計(jì)考試相關(guān)習(xí)題內(nèi)容選自黃潔洵老師習(xí)題班
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