買賣合同_2022年中級會計經(jīng)濟法必備知識點

來源：東奧會計在線責(zé)編：林冬雪2022-08-03 11:13:45

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【知識點】買賣合同

【所屬章節(jié)】

第五章合同法律制度——第二單元具體合同

【內(nèi)容導(dǎo)航】

買賣合同

中級會計

買賣合同

1.孳息

標(biāo)的物在交付之前產(chǎn)生的孳息，歸出賣人所有;交付之后產(chǎn)生的孳息，歸買受人所有,。但是,，當(dāng)事人另有約定的除外。

2.風(fēng)險的承擔(dān)

(1)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān),，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

(2)因標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求,，致使不能實現(xiàn)合同目的的,，買受人可以拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同。買受人拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同的,，標(biāo)的物毀損,、滅失的風(fēng)險由出賣人承擔(dān)。

(3)因買受人的原因致使標(biāo)的物未按照約定的期限交付的,，買受人應(yīng)當(dāng)自違反約定時起承擔(dān)標(biāo)的物毀損,、滅失的風(fēng)險。

(4)出賣人按照約定或者依照法律規(guī)定將標(biāo)的物置于交付地點,，買受人違反約定沒有收取的,，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險自違反約定時起由買受人承擔(dān),。

(5)出賣人出賣交由承運人運輸?shù)脑谕緲?biāo)的物,，除當(dāng)事人另有約定外，毀損,、滅失的風(fēng)險自合同成立時起由買受人承擔(dān),。但是，如果出賣人出賣交由承運人運輸?shù)脑谕緲?biāo)的物,，在合同成立時知道或者應(yīng)當(dāng)知道標(biāo)的物已經(jīng)毀損,、滅失卻沒有告知買受人，買受人主張出賣人負(fù)擔(dān)標(biāo)的物毀損,、滅失風(fēng)險的,，人民法院應(yīng)予支持。

(6)賣人按照約定將標(biāo)的物運送至買受人指定地點并交付給承運人后,，標(biāo)的物毀損,、滅失的風(fēng)險由買受人承擔(dān)。

(7)當(dāng)事人沒有約定交付地點或者約定不明確的,，可以協(xié)議補充;不能達成補充協(xié)議的,，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定;仍不能確定，標(biāo)的物需要運輸?shù)模鲑u人將標(biāo)的物交付給第一承運人后,，標(biāo)的物毀損,、滅失的風(fēng)險由買受人承擔(dān)。

出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的地點交付標(biāo)的物,。當(dāng)事人沒有約定交付地點或者約定不明確的,，可以協(xié)議補充;不能達成補充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定;仍不能確定,，標(biāo)的物需要運輸?shù)模鲑u人應(yīng)當(dāng)將標(biāo)的物交付給第一承運人以運交給買受人,。

(8)出賣人按照約定未交付有關(guān)標(biāo)的物的單證和資料的,，不影響標(biāo)的物毀損、滅失風(fēng)險的轉(zhuǎn)移,。

(9)標(biāo)的物毀損,、滅失的風(fēng)險由買受人承擔(dān)的，不影響因出賣人履行義務(wù)不符合約定,，買受人請求其承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利,。

出賣人將標(biāo)的物提存后，毀損,、滅失的風(fēng)險由買受人承擔(dān),。

3.標(biāo)的物的檢驗

(1)約定檢驗期限的

當(dāng)事人約定檢驗期限的，買受人應(yīng)當(dāng)在檢驗期限內(nèi)將標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的情形通知出賣人,。買受人怠于通知的,，視為標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定。

(2)未約定檢驗期限的

當(dāng)事人沒有約定檢驗期限的,，買受人應(yīng)當(dāng)在發(fā)現(xiàn)或者應(yīng)當(dāng)發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的合理期限內(nèi)通知出賣人,。買受人在合理期限內(nèi)未通知或者自收到標(biāo)的物之日起2年內(nèi)未通知出賣人的，視為標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定;但是,，對標(biāo)的物有質(zhì)量保證期的,，適用質(zhì)量保證期，不適用該2年的規(guī)定,。

2年的期限為不變期間,，不適用訴訟時效期間中止、中斷或者延長的規(guī)定,。

出賣人自愿承擔(dān)違約責(zé)任后,，又以上述期間經(jīng)過為由反悔的，人民法院不予支持,。

4.買賣合同的解除

(1)因標(biāo)的物的主物不符合約定而解除合同的,，解除合同的效力及于從物。因標(biāo)的物的從物不符合約定被解除的，解除的效力不及于主物,。

(2)標(biāo)的物為數(shù)物,，其中一物不符合約定的，買受人可以就該物解除,。但是,，該物與他物分離使標(biāo)的物的價值顯受損害的，買受人可以就數(shù)物解除合同,。

(3)出賣人分批交付標(biāo)的物的,，出賣人對其中一批標(biāo)的物不交付或者交付不符合約定，致使該批標(biāo)的物不能實現(xiàn)合同目的的,，買受人可以就該批標(biāo)的物解除,。出賣人不交付其中一批標(biāo)的物或者交付不符合約定，致使之后其他各批標(biāo)的物的交付不能實現(xiàn)合同目的的,，買受人可以就該批以及之后其他各批標(biāo)的物解除,。買受人如果就其中一批標(biāo)的物解除，該批標(biāo)的物與其他各批標(biāo)的物相互依存的,，可以就已經(jīng)交付和未交付的各批標(biāo)的物解除,。

(4)分期付款的買受人未支付到期價款的數(shù)額達到全部價款的20%，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付到期價款的,，出賣人可以請求買受人支付全部價款或者解除合同,。出賣人解除合同的，可以向買受人請求支付該標(biāo)的物的使用費,。

5.所有權(quán)保留

(1)所有權(quán)保留是指在移轉(zhuǎn)財產(chǎn)所有權(quán)的交易中,，根據(jù)法律的規(guī)定或者當(dāng)事人的約定，財產(chǎn)所有人將標(biāo)的物移轉(zhuǎn)給對方當(dāng)事人占有,，但仍保留其對該財產(chǎn)的所有權(quán),，待對方當(dāng)事人支付合同價款或者完成特定條件時，該財產(chǎn)的所有權(quán)才發(fā)生移轉(zhuǎn)的一種法律制度,。

(2)所有權(quán)保留的規(guī)定僅適用于動產(chǎn)交易,，不適用于不動產(chǎn)交易。

(3)出賣人對標(biāo)的物保留的所有權(quán),，未經(jīng)登記,，不得對抗善意第三人。

(4)買受人已經(jīng)支付標(biāo)的物總價款的75%以上,，出賣人主張取回標(biāo)的物的,，人民法院不予支持。

(5)在買受人將標(biāo)的物出賣,、出質(zhì)或者作出其他不當(dāng)處分的情形下,，第三人依據(jù)《民法典》的規(guī)定已經(jīng)善意取得標(biāo)的物所有權(quán)或者其他物權(quán),，出賣人不得主張取回標(biāo)的物。

(6)出賣人依法取回標(biāo)的物后,，買受人在雙方約定或者出賣人指定的合理回贖期限內(nèi),，消除出賣人取回標(biāo)的物的事由的，可以請求回贖標(biāo)的物,。

(7)買受人在回贖期限內(nèi)沒有回贖標(biāo)的物,，出賣人可以以合理價格將標(biāo)的物出賣給第三人，出賣所得價款扣除買受人未支付的價款以及必要費用后仍有剩余的,，應(yīng)當(dāng)返還買受人;不足部分由買受人清償,。

6.出賣人因未取得所有權(quán)或者處分權(quán)致使標(biāo)的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移，買受人可以解除合同并請求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任,。

7.試用買賣

(1)試用期限屆滿,，買受人對是否購買標(biāo)的物未作表示的，視為購買,。

(2)試用買賣的買受人在試用期內(nèi)已經(jīng)支付部分價款或者對標(biāo)的物實施出賣、出租,、設(shè)立擔(dān)保物權(quán)等行為的,，視為同意購買。

(3)試用買賣的當(dāng)事人對標(biāo)的物使用費沒有約定或者約定不明確的,，出賣人無權(quán)請求買受人支付,。

(4)標(biāo)的物在試用期內(nèi)毀損、滅失的風(fēng)險由出賣人承擔(dān),。