建設(shè)用地使用權(quán)_2022年中級會計經(jīng)濟法必備知識點
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【知識點】建設(shè)用地使用權(quán)
【所屬章節(jié)】
第四章物權(quán)法律制度——第五單元用益物權(quán)
【內(nèi)容導(dǎo)航】
建設(shè)用地使用權(quán)
建設(shè)用地使用權(quán)
1.工業(yè)、商業(yè),、旅游,、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的，應(yīng)當采取招標,、拍賣等公開競價的方式出讓,。
2.土地使用權(quán)出讓，應(yīng)當訂立書面出讓合同,，向登記機構(gòu)申請建設(shè)用地使用權(quán)登記,。建設(shè)用地使用權(quán)自登記時設(shè)立。登記機構(gòu)應(yīng)當向建設(shè)用地使用權(quán)人發(fā)放權(quán)屬證書,。
3.建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當訂立書面轉(zhuǎn)讓合同,，并辦理過戶登記,。登記是建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件。
4.以有償出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán),，出讓最高年限按下列用途確定：
(1)居住用地70年,；
(2)工業(yè)用地50年；
(3)教育,、科技,、文化、衛(wèi)生,、體育用地50年,；
(4)商業(yè)、旅游,、娛樂用地40年,；
(5)綜合或者其他用地50年,。
5.住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期,。
6.非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期,，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬,，有約定的,，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律,、行政法規(guī)的規(guī)定辦理,。
7.建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿前，因公共利益需要提前收回土地的,，出讓人應(yīng)當依法對該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)給予補償,，并退還相應(yīng)的出讓金。
注：以上中級會計考試相關(guān)知識點選自郭守杰老師《經(jīng)濟法》授課講義
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