基于法律行為的物權(quán)變動(dòng)_2022年中級(jí)會(huì)計(jì)經(jīng)濟(jì)法必備知識(shí)點(diǎn)

來源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：林冬雪2022-06-16 10:32:20

如果你希望成功,，以恒心為良友,，以經(jīng)驗(yàn)為參謀，以小心為兄弟，以希望為哨兵,。距離2022年中級(jí)會(huì)計(jì)考試時(shí)間越來越近,，為了幫助考生們高效備考,，小編特地整理了《經(jīng)濟(jì)法》的知識(shí)點(diǎn)內(nèi)容供大家參考,，快繼續(xù)向下看吧！2022小班沖刺集訓(xùn)火熱開講,，就等你來>>>

【知識(shí)點(diǎn)】基于法律行為的物權(quán)變動(dòng)

【所屬章節(jié)】

第四章物權(quán)法律制度——第二單元不動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)變動(dòng)

【內(nèi)容導(dǎo)航】

1.登記生效

2.登記對抗

中級(jí)會(huì)計(jì)

基于法律行為的物權(quán)變動(dòng)

1.登記生效

不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更,、轉(zhuǎn)讓和消滅,，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力,；未經(jīng)登記,，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外,。

設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)的,，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請建設(shè)用地使用權(quán)登記。建設(shè)用地使用權(quán)自登記時(shí)設(shè)立,。

設(shè)立居住權(quán)的,，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請居住權(quán)登記,。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立,。

以建筑物和其他土地附著物、建設(shè)用地使用權(quán),、海域使用權(quán)和正在建造的建筑物抵押的,，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立,。

基于法律行為的物權(quán)變動(dòng)

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明,。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致,；記載不一致的,，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn),。

2.登記對抗

(1)土地承包經(jīng)營權(quán)自土地承包經(jīng)營權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立,。土地承包經(jīng)營權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓的,，當(dāng)事人可以向登記機(jī)構(gòu)申請登記;未經(jīng)登記,，不得對抗善意第三人。

(2)地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立,。當(dāng)事人要求登記的,，可以向登記機(jī)構(gòu)申請地役權(quán)登記；未經(jīng)登記,，不得對抗善意第三人,。

基于法律行為的物權(quán)變動(dòng)