買賣合同_2019年中級會計經(jīng)濟(jì)法必備知識點(diǎn)

來源：東奧會計在線責(zé)編：張帆2019-06-06 12:13:37

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【內(nèi)容導(dǎo)航】

交付的法律效力

風(fēng)險的承擔(dān)

標(biāo)的物的檢驗(yàn)

買賣合同的解除

所有權(quán)保留條款

一物二賣

試用買賣

【所屬章節(jié)】

第五章合同法律制度

【知識點(diǎn)】買賣合同

買賣合同

1,、交付的法律效力

(1)孳息

標(biāo)的物在交付之前產(chǎn)生的孳息，歸出賣人所有;交付之后產(chǎn)生的孳息,，歸買受人所有,。

(2)風(fēng)險

標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險,，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān),，交付之后由買受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外,。

(3)所有權(quán)

除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的以外,，動產(chǎn)的所有權(quán)自交付之日起轉(zhuǎn)移,。

2、風(fēng)險的承擔(dān)

(1)標(biāo)的物毀損,、滅失的風(fēng)險,，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān),，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外,。

(2)因買受人的原因致使標(biāo)的物不能按照約定的期限交付的，買受人應(yīng)當(dāng)自違反約定之日起承擔(dān)標(biāo)的物毀損,、滅失的風(fēng)險,。

(3)出賣人按照約定將標(biāo)的物置于交付地點(diǎn)，買受人違反約定沒有收取的,，標(biāo)的物毀損,、滅失的風(fēng)險自違反約定之日起由買受人承擔(dān)。

(4)出賣人將標(biāo)的物提存后,，毀損,、滅失的風(fēng)險由買受人承擔(dān)。

(5)因標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求,，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,，買受人可以拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同。買受人拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同的,，標(biāo)的物毀損,、滅失的風(fēng)險由出賣人承擔(dān)。

(6)單證與風(fēng)險的獨(dú)立性

出賣人按照約定未交付有關(guān)標(biāo)的物的單證和資料的,，不影響標(biāo)的物毀損,、滅失風(fēng)險的轉(zhuǎn)移。

(7)違約責(zé)任與風(fēng)險的獨(dú)立性

標(biāo)的物毀損,、滅失的風(fēng)險由買受人承擔(dān)的,，不影響因出賣人履行債務(wù)不符合約定，買受人要求其承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利,。

(8)在途標(biāo)的物

出賣人出賣交由承運(yùn)人運(yùn)輸?shù)脑谕緲?biāo)的物,，除當(dāng)事人另有約定的以外，毀損,、滅失的風(fēng)險自合同成立之日起由買受人承擔(dān),。但是，如果出賣人出賣交由承運(yùn)人運(yùn)輸?shù)脑谕緲?biāo)的物,，在合同成立時知道或者應(yīng)當(dāng)知道標(biāo)的物已經(jīng)毀損,、滅失卻沒有告知買受人，買受人主張出賣人負(fù)擔(dān)標(biāo)的物毀損,、滅失風(fēng)險的,，人民法院應(yīng)予支持,。

(9)未約定交付地點(diǎn)，出賣人不得不托運(yùn)

當(dāng)事人沒有約定交付地點(diǎn)或者約定不明確,，標(biāo)的物需要運(yùn)輸?shù)?，出賣人將標(biāo)的物交付給第一承運(yùn)人后，標(biāo)的物毀損,、滅失的風(fēng)險由買受人承擔(dān)。

(10)出賣人依照約定代辦托運(yùn)

出賣人根據(jù)合同約定將標(biāo)的物運(yùn)送至買受人指定地點(diǎn)并交付給承運(yùn)人后(出賣人依約代辦托運(yùn)),，標(biāo)的物毀損,、滅失的風(fēng)險由買受人負(fù)擔(dān)，但當(dāng)事人另有約定的除外,。

3,、標(biāo)的物的檢驗(yàn)

(1)約定檢驗(yàn)期間的

當(dāng)事人約定檢驗(yàn)期間的，買受人應(yīng)當(dāng)在檢驗(yàn)期間內(nèi)將標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的情形通知出賣人;買受人怠于通知的,，視為標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定,。

(2)未約定檢驗(yàn)期間的

當(dāng)事人沒有約定檢驗(yàn)期間的，買受人應(yīng)當(dāng)在發(fā)現(xiàn)或者應(yīng)當(dāng)發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的合理期間內(nèi)通知出賣人;買受人在合理期間內(nèi)未通知或者自標(biāo)的物收到之日起2年內(nèi)未通知出賣人的,，視為標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定,。

4、買賣合同的解除

(1)因標(biāo)的物的主物不符合約定而解除合同的,，解除合同的效力及于從物;因標(biāo)的物的從物不符合約定被解除的,，解除的效力不及于主物。

(2)標(biāo)的物為數(shù)物,，其中一物不符合約定的,，買受人可以就該物解除合同，但該物與他物分離使標(biāo)的物的價值明顯受損害的,，當(dāng)事人可以就數(shù)物解除合同,。

5、所有權(quán)保留條款

(1)當(dāng)事人約定所有權(quán)保留條款,，在標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移前,，買受人未按約定支付價款或者未按約定完成特定條件，或者將標(biāo)的物出賣,、出質(zhì)或者作出其他不當(dāng)處分,，對出賣人造成損害的，出賣人可以主張取回標(biāo)的物,。

(2)當(dāng)事人約定所有權(quán)保留條款,，買受人已經(jīng)支付標(biāo)的物總價款75%以上，出賣人主張取回標(biāo)的物的,，人民法院不予支持,。

(3)當(dāng)事人約定所有權(quán)保留條款,，買受人將標(biāo)的物出賣、出質(zhì)或者作出其他不當(dāng)處分時,，第三人已經(jīng)依法善意取得標(biāo)的物的所有權(quán)或者其他物權(quán),，出賣人主張取回標(biāo)的物的，人民法院不予支持,。

6,、一物二賣

(1)普通動產(chǎn)

出賣人就同一普通動產(chǎn)訂立多重買賣合同，在買賣合同均有效的情況下,，買受人均要求實(shí)際履行合同的：

①先行受領(lǐng)交付的買受人請求確認(rèn)所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移的,，人民法院應(yīng)予支持;

②各買受人均未受領(lǐng)交付，先行支付價款的買受人請求出賣人履行交付標(biāo)的物等合同義務(wù)的,，人民法院應(yīng)予支持;

③各買受人均未受領(lǐng)交付,，也未支付價款，依法成立在先合同的買受人請求出賣人履行交付標(biāo)的物等合同義務(wù)的,，人民法院應(yīng)予支持,。

(2)特殊動產(chǎn)

出賣人就同一船舶、航空器,、機(jī)動車等特殊動產(chǎn)訂立多重買賣合同,，在買賣合同均有效的情況下，買受人均要求實(shí)際履行合同的：

①先行受領(lǐng)交付的買受人請求出賣人履行辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等合同義務(wù)的,，人民法院應(yīng)予支持;

②各買受人均未受領(lǐng)交付,，先行辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的買受人請求出賣人履行交付標(biāo)的物等合同義務(wù)的，人民法院應(yīng)予支持;