[小編“姚姚”]東奧會計在線中級會計職稱頻道提供：本篇為2016年《經濟法》答疑精選：不動產抵押權的設立時間,。

　　【學員提問】

　　【原題】多項選擇題

　　甲以自有的一批布匹作抵押向乙借款,，甲乙簽訂了抵押合同,，但未辦理抵押登記,。在抵押期間,，甲擅自將該批布匹賣給了善意第三人丙,，并已交貨付款完畢,。根據物權法律制度的規(guī)定,，下列表述中,，正確的有（　　）,。

　　A.甲與乙之間的抵押合同有效

　　B.丙無權取得對該批布匹的所有權

　　C.乙的抵押權可以對抗受讓人丙的所有權

　　D.乙的抵押權不得對抗受讓人丙的所有權

　　【正確答案】A D

　　【知識點】抵押

　　【答案解析】

　�,。�1）選項A：抵押合同自簽訂之日起生效；（2）選項B：丙基于善意取得制度取得該貨物的所有權,；（3）選項CD：當事人以動產設定抵押的,，抵押權自抵押合同生效之日起設立；未登記的,，不能對抗善意第三人,。

　　提問： 不動產抵押權的設立時間？比方說這道題是不動產抵押的那A是錯的是嗎,？

　　【東奧老師回答】

　　尊敬的學員,，您好：

　　如果抵押財產換為不動產的話，A選項還是正確的,。因為不動產抵押的抵押合同一簽訂就生效,，但是不動產抵押權必須登記才設立。所以,，對于不動產,，抵押合同生效和抵押權設立并非都是同時的。

　　比如,，甲公司以建設用地使用權設定抵押向乙銀行貸款1000萬元,，雙方4月1日簽訂了抵押合同，4月10日辦理了抵押登記,。在本案中：（1）抵押合同的生效日期為4月1日,；（2）抵押權的設立日期為4月10日。

　　如您在學習過程遇到其他問題,，請及時提問,，老師一定盡快答復您。

　　祝您學習愉快,！

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