[小編“姚姚”]東奧會(huì)計(jì)在線中級(jí)會(huì)計(jì)職稱頻道提供：本篇為2016年《經(jīng)濟(jì)法》答疑精選：不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立時(shí)間。

　　【學(xué)員提問(wèn)】

　　【原題】多項(xiàng)選擇題

　　甲以自有的一批布匹作抵押向乙借款,，甲乙簽訂了抵押合同,，但未辦理抵押登記。在抵押期間,，甲擅自將該批布匹賣給了善意第三人丙,，并已交貨付款完畢。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定,，下列表述中,，正確的有（　　）,。

　　A.甲與乙之間的抵押合同有效

　　B.丙無(wú)權(quán)取得對(duì)該批布匹的所有權(quán)

　　C.乙的抵押權(quán)可以對(duì)抗受讓人丙的所有權(quán)

　　D.乙的抵押權(quán)不得對(duì)抗受讓人丙的所有權(quán)

　　【正確答案】A D

　　【知識(shí)點(diǎn)】抵押

　　【答案解析】

　�,。�1）選項(xiàng)A：抵押合同自簽訂之日起生效；（2）選項(xiàng)B：丙基于善意取得制度取得該貨物的所有權(quán),；（3）選項(xiàng)CD：當(dāng)事人以動(dòng)產(chǎn)設(shè)定抵押的,，抵押權(quán)自抵押合同生效之日起設(shè)立；未登記的,，不能對(duì)抗善意第三人,。

　　提問(wèn)： 不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立時(shí)間？比方說(shuō)這道題是不動(dòng)產(chǎn)抵押的那A是錯(cuò)的是嗎,？

　　【東奧老師回答】

　　尊敬的學(xué)員,，您好：

　　如果抵押財(cái)產(chǎn)換為不動(dòng)產(chǎn)的話，A選項(xiàng)還是正確的,。因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)抵押的抵押合同一簽訂就生效,，但是不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)必須登記才設(shè)立。所以,，對(duì)于不動(dòng)產(chǎn),，抵押合同生效和抵押權(quán)設(shè)立并非都是同時(shí)的,。

　　比如,，甲公司以建設(shè)用地使用權(quán)設(shè)定抵押向乙銀行貸款1000萬(wàn)元，雙方4月1日簽訂了抵押合同,，4月10日辦理了抵押登記,。在本案中：（1）抵押合同的生效日期為4月1日；（2）抵押權(quán)的設(shè)立日期為4月10日,。

　　如您在學(xué)習(xí)過(guò)程遇到其他問(wèn)題,，請(qǐng)及時(shí)提問(wèn),，老師一定盡快答復(fù)您。

　　祝您學(xué)習(xí)愉快,！

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