2014年《經(jīng)濟(jì)法》高頻考點：融資租賃合同

　　[小編“娜寫年華”]本篇為2014年中級會計職稱考試之《經(jīng)濟(jì)法》第五章“合同法律制度”第九節(jié)高頻考點精講：具體合同,，本節(jié)內(nèi)容主要介紹融資租賃合同,。

　　本篇知識點關(guān)系：經(jīng)濟(jì)法 >> 第五章 合同法律制度 >> 第九節(jié) 具體合同 >> 融資租賃合同

　　【考情分析】

　　考頻：★

　　2012年判斷

　　【本節(jié)目錄】

　　1.融資租賃合同概述

　　2.當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)

　　【高頻考點】：融資租賃合同

　　（一）融資租賃合同概述

　　融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對出賣人,、租賃物的選擇,，向出賣人購買租賃物,，提供給承租人使用,，承租人支付租金的合同,。

　　融資租賃合同的租金，除當(dāng)事人另有約定的以外,，應(yīng)當(dāng)根據(jù)購買租賃物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利潤確定,。融資租賃合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

　　（二）當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)

　　出租人根據(jù)承租人對出賣人,、租賃物的選擇訂立的買賣合同,，未經(jīng)承租人同意，出租人不得變更與承租人有關(guān)的合同內(nèi)容,。

　　出租人應(yīng)當(dāng)保證承租人對租賃物的占有和使用,，租賃物不符合約定或者不符合使用目的的，出租人不承擔(dān)責(zé)任,，但承租人依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預(yù)選擇租賃物的除外,。出租人享有租賃物的所有權(quán),。

　　承租人破產(chǎn)的，租賃物不屬于破產(chǎn)財產(chǎn),，出租人和承租人也可以約定租賃期屆滿租賃物的歸屬,。對租賃物的歸屬沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充,，不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定,。仍不能確定的,，租賃物的所有權(quán)歸出租人。

　　承租人享有與受領(lǐng)標(biāo)的物有關(guān)的買受人的權(quán)利,，承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管,、使用租賃物，履行占有租賃物期間的維修義務(wù),，承租人占有租賃物期間,，租賃物造成第三人的人身傷害或者財產(chǎn)損害的，出租人不承擔(dān)責(zé)任,。

　　承租人應(yīng)按照約定支付租金,，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金,；也可以解除合同,，收回租賃物。

　　當(dāng)事人約定租賃期間屆滿租賃物歸承租人所有,，承租人已經(jīng)支付大部分租金,，但無力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租賃物的,，收回的租賃物的價值超過承租人欠付的租金以及其他費用的,，承租人可以要求部分返還。

　　出租人,、出賣人,、承租人可以約定，出賣人不履行買賣合同義務(wù)的,，由承租人行使索賠的權(quán)利,。承租人行使索賠權(quán)利的，出租人應(yīng)當(dāng)協(xié)助,。

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