融資租賃_2020年中級(jí)會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)管理預(yù)習(xí)知識(shí)點(diǎn)

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：ZF2019-12-12 10:26:46

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融資租賃_2020年中級(jí)會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)管理預(yù)習(xí)知識(shí)點(diǎn)

【內(nèi)容導(dǎo)航】

租賃的特征與分類

融資租賃的基本程序與形式

融資租賃的租金計(jì)算

融資租賃的籌資特點(diǎn)

【所屬章節(jié)】

第四章籌資管理（上）

【知識(shí)點(diǎn)】融資租賃

融資租賃

（一）租賃的特征與分類

1.租賃的基本特征

(1)所有權(quán)與使用權(quán)相分離;

(2)融資與融物相結(jié)合;

(3)租金的分期支付,。

2.租賃的分類

租賃分為融資租賃和經(jīng)營(yíng)租賃。

對(duì)比項(xiàng)目	融資租賃	經(jīng)營(yíng)租賃
業(yè)務(wù)原理	融資融物于一體	無(wú)融資特征,，只是一種融物方式
租賃目的	融通資金,，添置設(shè)備	暫時(shí)性使用,，預(yù)防無(wú)形損耗風(fēng)險(xiǎn)
租期	較長(zhǎng)，相當(dāng)于設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命的大部分	較短
租金	包括設(shè)備價(jià)款	只是設(shè)備使用費(fèi)
契約法律效力	不可撤銷合同	經(jīng)雙方同意可中途撤銷合同
租賃標(biāo)的	一般為專用設(shè)備,，也可為通用設(shè)備	通用設(shè)備居多
維修與保養(yǎng)	專用設(shè)備多為承租人負(fù)責(zé),，通用設(shè)備多為出租人負(fù)責(zé)	全部為出租人負(fù)責(zé)
承租人	一般為一人	設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命期內(nèi)輪流租給多個(gè)承租人
靈活方便	不明顯	明顯

（二）融資租賃的基本程序與形式

融資租賃的基本形式有：1.直接租賃;2.售后回租;3.杠桿租賃。

杠桿租賃是指涉及到承租人,、出租人和資金出借人三方的融資租賃業(yè)務(wù),。一般來(lái)說(shuō)，當(dāng)所涉及的資產(chǎn)價(jià)值昂貴時(shí),，出租方自己只投入部分資金,，通常為資產(chǎn)價(jià)值的20%～40%，其余資金則通過(guò)將該資產(chǎn)抵押擔(dān)保的方式,，向第三方(通常為銀行)申請(qǐng)貸款解決,。租賃公司然后將購(gòu)進(jìn)的設(shè)備出租給承租方，用收取的租金償還貸款,，該資產(chǎn)的所有權(quán)屬于出租方,。出租人既是債權(quán)人也是債務(wù)人，如果出租人到期不能按期償還借款,，資產(chǎn)的所有權(quán)則轉(zhuǎn)移給資金的出借者,。

（三）融資租賃的租金計(jì)算

1.租金的構(gòu)成。融資租賃每期租金的多少,，取決于以下幾項(xiàng)因素：

(1)設(shè)備原價(jià)及預(yù)計(jì)殘值,。包括設(shè)備買價(jià)、運(yùn)輸費(fèi),、安裝調(diào)試費(fèi),、保險(xiǎn)費(fèi)等，以及該設(shè)備租賃期滿后,，出售可得的市價(jià),。

(2)利息。指租賃公司為承租企業(yè)購(gòu)置設(shè)備墊付資金所應(yīng)支付的利息,。

(3)租賃手續(xù)費(fèi),。指租賃公司承辦租賃設(shè)備所發(fā)生的業(yè)務(wù)費(fèi)用和必要的利潤(rùn),。

2.租金的支付方式,。實(shí)務(wù)中，承租企業(yè)與租賃公司商定的租金支付方式,，大多為后付等額年金,。

3.租金的計(jì)算。我國(guó)融資租賃實(shí)務(wù)中,，租金的計(jì)算大多采用等額年金法,。

（四）融資租賃的籌資特點(diǎn)

1.無(wú)須大量資金就能迅速獲得資產(chǎn);

2.財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)小,，財(cái)務(wù)優(yōu)勢(shì)明顯;

3.籌資的限制條件較少;

4.租賃能延長(zhǎng)資金融通的期限;